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Büroräume mit Lagerhalle in 1A-Lage in Nürnberg nähe Süd-West-Park

Preis: 2.350,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 4 September, 13:45
Aufrufe: 4
ID: kyPNP26q
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 2.350,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 347 m²

Einstellplatz/Carport, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.350,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 347 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Heizöl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 161.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 161.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 2.00 kWh/(m²*a)

Lage

Lage, Lage, Lage!

Büroräume mit Lagerhalle in 1A-Lage in der Nähe des Süd-West-Parks in Nürnberg, Gebersdorf.

Es handelt sich um Büroräume mit Lagerhalle. Es sind fünf Büroräume vorhanden. Direkt angeschlossen ist eine Lagerhalle mit zwei Rolltoren und einer Laderampe. Eine kleine Küche ist ebenfalls vorhanden. Ausreichend Stellplätze sind vorhanden. Dieses Objekt kann vielseitig genutzt werden, insbesondere ist es Ideal für einen Versandhandel, aber vieles z. B. eine Kanzlei, ein Handwerksbetrieb ist denkbar.

Das Objekt war langfristig vermietet (über 20 Jahre) und ist seit dem 01.02.106 verfügbar. Eine Provision fällte nicht an, da direkt vom Vermieter gemietet werden kann.

Die Fläche teilt sich auf in ca. 240 qm für Büroräume und 107 qm für die Lagerhalle mit Rolltoren und Rampe.

Der Preis versteht sich als Netto-Preis

Sonstige Angaben

Beste Lage und Infrastruktur:
Die Südwestangente, mit der alle Autobahnen in Kürze erreicht werden können, befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso befinden sich eine Bushaltestelle (Linie 69, Gustav-Adolf-Straße-Röthenbach) als auch eine S-Bahn-Anschluss (Linie S4 Nürnberg -Ansbach, Haltestelle Nürnberg-Stein) in fußläufiger Nähe.

Darüber hinaus sind Lebensmittelgeschäfte und weitere gewerbliche Einrichtungen in unmittelbarer Nähe vorhanden. Eine perfekte Infrastruktur für den Unternehmer.

Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine nach Vereinbarung

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