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Büroräume in zentraler Stadtlage
Kaltmiete: € 1.247,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 145 m²
Lift, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.247,00
Nebenkosten: € 428,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 145 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 106.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 106.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Räume haben eine Höhe von rund 3 m. Die Bürofenster haben weisse Lamellenvorhänge. Die Personalküche hat eine Innenjalousie. Die Büroräume und der Flur sind mit abgehängter Beleuchtung ausgestattet, sonst sind Deckenleuchten installiert. In allen Büroräumen und im Gang ist Teppichboden verlegt. Die Sanitärräume sind mit Laminat bzw. PVC Belag ausgestattet.
Schnelles Glasfasernetz ist im Haus und kann nach Bedarf und nach Beauftragung bei der Telekom in die Büroräume verlegt werden.
Es befindet sich ein behindertengerechter Aufzug im Haus, der vom Hof aus ebenerdig begehbar ist. Das Treppenhaus ist sehr groß und mit hochwertigem Granit und raumhohen Glaselementen gestaltet.
Raumaufteilung:
3 große Büroräume mit ca. 28,5 m² / 47 m² / 27 m² - könnten noch unterteilt werden-
1 Büroraum mit ca. 10,5 m²
1 Teeküche mit ca. 6 m²
2 Toiletten mit zusätzlichem Vorraum
Weitere Umbau-, oder Einbauwünsche des Mieters sind möglich.
Lage
Bodmanstr. 1 / Ecke Salzstrasse, 87435 Kempten, 1.OG
Die Großraumtiefgarage "Königsplatz" und die Umsteigestelle für Busse "ZUM" sowie die Fußgängerzone sind in max- 3-5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Sonstige Angaben
Es können 2 Parkplätze im Hof á € 50,-- angemietet werden.
Für die Reinigung der Allgemeinflächen wie Aufzug, Flur und Treppenhaus sind
mtl. € 60,-- gemäß separater Abrechnung zu entrichten.
Werbeflächen sind möglich in den Fenstern, bzw. eine Werbetafel an der Hauseingangstüre.
Es erfolgt keine Endabrechnung der sonstigen Haus- und Verbrauchs-NK für das abgelaufene Kalenderjahr (Festpreis für die komplette Einheit). Eventuelle angemessene Anpassung dieser NK bei entsprechend steigenden Bezugskosten durch die Lieferanten, nach vorheriger schriftlicher Information durch den Vermieter.
Die Miete und die angegebenen Nebenkosten sind eine -monatliche Pauschale- für die komplette Einheit, ohne Nachberechnung am Jahresende, daher beträgt die Kaution 3 Warmmieten (gerundet € 5.000,--).