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BÜRORÄUME in gepflegtem Bürohaus mit Fahrstuhl, Hausmeisterservice und Putzdienst in guter Citylage!
Kaltmiete: € 550,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 70 m²
EDV-Verkablung, Lift, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 550,00
Mieterprovision: Courtage inklusive MwSt.: 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation einer Monatskaltmiete mit dem Faktor 2,38 (dies entspricht 2 Monatskaltmieten +19% MwSt.) und ist vom Mieter zu zahlen.
Nebenkosten: € 170,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 70 m²
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1981
Renovierungsjahr: 2016
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 106.70 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 106.70 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 12.70 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Ihre neuen, durch große Fenster schön erhellten Büroräume befinden sich im 2. OG eines vierstöckigen Büro- und Praxishauses in zentraler Lage von Bendorf.
Zu den zwei Büroräumen gehören ein gefliestes WC mit Handwaschbecken sowie eine kleine Küche.
Für Sie selbst oder Ihre Kunden stehen hinter dem Haus zwei Kfz-Stellplätze zur Verfügung, welche im Mietpreis bereits enthalten sind.
Ausstattungsbeschreibung
Die Büroräume werden nach Ihren Wünschen komplett neu renoviert. Der mittlerweile abgenutzte Teppichboden wird selbstverständlich erneuert. Gegebenenfalls können auch Zwischenwände eingezogen werden.
Die doppelt verglasten Fenster werden über elektrische Jalousien vor zu starker Sonneneinstrahlung geschützt.
In den Räumen sind bereits Kabelkanäle vorhanden, die ohne weiteres Ihre eigene DV-Verkabelung aufnehmen kann.
Die vorhandene Deckenbeleuchtung sichert Ihnen gute Arbeitsverhältnisse.
Eine Toilette mit Waschbecken sowie eine kleine Einbauküche als auch zwei Kfz-Stellplätze hinterm Haus vervollständigen das Angebot.
Eigene Zähler für Strom und Wasser der Räume ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung.
Die Vorauszahlung in Höhe von 170 Euro umfasst alle Nebenkosten inkl. Heizung, außer Strom, den Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen.
In den Nebenkosten ist auch bereits der Hausmeisterservice und der Putzdienst enthalten.
Lage
Das Objekt ist sehr gut in City-Lage gelegen.
Außerdem besteht eine sehr gute Busverbindung innerstädtisch als auch Richtung Koblenz und Neuwied, zudem gewährleisten Ihre eigenen Stellplätze eine sehr gute Erreichbarkeit.
Auch zu Fuß ist alles Wichtige sehr gut zu erreichen. In der Nähe befindet sich ein großer Einkaufsmarkt.
Sonstige Angaben
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 106,7 kWh, Öl, Bj. 1981, Stromverbrauchskennwert: 12,7 kWh
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb/4)
Stichworte:
Bundesland: Rheinland-Pfalz