Büroräume in Bürogemeinschaft 1

Kaltmiete: € 12,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 90 m²

Lift, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 12,00

Mieterprovision: keine Provision, courtagefrei

Nebenkosten: € 2,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 90 m²

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2010

Hauptenergieträger: Erdwärme

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

In renommierter Lage, im Zentrum von Lünen, befindet sich dieses moderner Objekt.
Das Gebäude wurde 2009 als Büro- / Wohngebäude nach neuesten energetischen Standards errichtet. Die hauptsächlich auf Geothermie aufbauende Klimatisierung des Gebäudes bietet in allen Räumen neben der Fußbodenheizung auch Decken-Kühlsegel, die in jeder Jahreszeit ein wohnliches und angenehmes Klima schaffen.

Neben einer Zahnarztpraxis, Rechtsanwälte und Notare befinden sich auch Unternehmen der Versicherungs- / Investmentbranche, Immobilienmanagement, Architektur und Bauwirtschaft sowie eine Firma für medizinisches Monitoring vom Erd- bis zum 2. Obergeschoss. Außerdem gibt es noch im 2. und 3. OG Eigentumswohnungen und das Penthouse im 4. OG.

Direkt hinter dem Haus findet man die firmeneigenen Parkplätze und im Kellergeschoss die Tiefgarage mit eigenen Stellplätzen. Selbstverständlich werden alle Etagen über einen Aufzug erschlossen.

Die Eingangshalle erreicht man über einen kleinen Vorplatz direkt durch den großzügigen Eingang mit Automatik-Schiebetüren. Selbstverständlich sind die Büros mit Video-Gegensprechanlage ausgestattet worüber sich schon im Vorfeld der Besuch ankündigen kann.

Die zu vermietenden Büroräume befinden sich im Gemeinschaftsbüro im 1. OG und haben jeweils rund 23 m2 zzgl. Gemeinschaftsflächen. Die Büroatmosphäre ist offen und locker. Jedem Büro-Mieter stehen alle technischen, sozialen und sanitären Einrichtungen zur Verfügung. Dazu gehören nicht nur Drucker und Kopierer, die gut ausgestattete Küche mit Sitzmöglichkeiten, Damen und Herren WCs sondern auch der große Konferenzraum mit HD-TV zur Vorführung ihrer Präsentation.

Interessenten aus den Branchen Architektur und Bau, Technischer Ausbau und Planung oder Ingenieurswesen im Hoch / Tiefbau wären wünschenswert.

Ausstattungsbeschreibung

Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fußbodenheizung, Teppichboden, Sonstiges (s. Text), Erdwärme

Energieausweis nicht vorhanden

Bemerkungen
Energieausweis ist in Bearbeitung !

Die hauptsächlich auf Geothermie aufbauende Klimatisierung des Gebäudes bietet in allen Räumen neben der Fußbodenheizung auch Decken-Kühlsegel, die in jeder Jahreszeit ein wohnliches und angenehmes Klima schaffen.

Lage

Durch die Zentrale Lage, direkt am Amtsgericht, sind nicht nur Anwaltskanzleien und Notare, Ärzte, Versicherungen und Banken nur ein paar Schritte entfernt, auch der Innenstadtbereich mit seinen vielfältigen Einkaufs und Freizeitmöglichkeiten ist fußläufig in wenige Minuten zu erreichen. Das gut ausgebaute Straßennetz, die geringe Entfernung zur B 236 und zur A2, lassen auch die Nachbarstädte wie Dortmund oder Münster in kürzester Zeit erreichen. Dies gilt auch für den ÖPNV mit Bushaltestelle unmittelbar vor dem Haus und dem Hbf der in wenigen Minuten zu erreichen ist.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Energieausweis ist in Bearbeitung !

Stichworte:
Gesamtfläche: 90,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen