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Büroräume in 1A- TOPLAGE gesucht? Und die hochwertige Küche ist auch schon vorhanden! 1
Kaltmiete: € 1.900,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 217 m²
Lift, Einbauküche, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.900,00
Nebenkosten: € 450,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 217 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2013
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 20.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Hier können Sie mit Stolz sagen, dass Sie in der "guten Stube" Gera´s arbeiten!
Die "Villa Voss" ist eines der bedeutensten denkmalgeschützten Bauwerke Gera´s!
Die umfangreiche Sanierung ging mit der Einbindung eines terrassenförmigen Neubauriegels in zeitgenössischer Architektur einher.
Die beiden Gebäude sind größtenteils barrierefrei.
Die Wohnanlage erfüllt in der Villa den Niedrigenergiehausstandard KFW 55 und im Neubau den Standard KFW 70.
Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 20,2 kWh/(m²a) Gültig bis 03.04.2024, Fernwärme, Baujahr 2013
Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.
Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: WWW.WEIDENER.IMMO
Ausstattungsbeschreibung
Die Bürofläche mit großen Eingangsbereich, 3-4 Bürozimmer, 1-2 großen Archivraum, komplett ausgestattete Küche und jeweils 2 Bädern, befindet sich im 1. OG des Neubau´s.
* Sehr große Dachterrasse mit Blick auf die Orangerie und das Geraer Theater
* Alle Räume sind mit hochwertige Fliesenboden ausgelegt
* Bad mit Wanne, ebenerdiger Dusche, Fenster, Fliesenspiegel, Bodenfliesen
* Großer Archivraum mit WM-Anschluss
* Fußbodentemperierung in der gesamten Wohnung
* Komplett eingerichtet hochwertige Küche mit Fliesenspiegel / im Wohnraum integriert
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* Kelleranteil
* Großer begrünter Park für die Bewohner des Hauses
* PKW-Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück und vor dem Haus
* Aufzug im Haus, welcher direkt vor der Bürotür hält
Und für das mögliche Geschäftsessen befindet sich eine Etage unten drunter das Restaurant *Aposto*
Lage
Mitten in der Kulturmeile zwischen dem Geraer Marktplatz und dem Schlossturm wird Ihr Arbeitsumfeld durch markante Sport- und Kulturanlagen geprägt.
So befinden sich in unmittelbarer Nähe das Residenztheater, die Orangerie mit der historischen Parkanlage "Küchengarten", das Otto Dix Haus sowie der Hofwiesenpark mit dem nahegelegenen Fluss "Weiße Elster"
Die Straßenbahnhaltestelle unmittelbar vor der Tür, was will man mehr?
Der Bahnhof, die Innenstadt sowie der Busbahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Bis zur Autobahn sind es mit dem PKW ca. 5-10min Fahrzeit.
Sonstige Angaben
Wir haben Sie neugierig gemacht ?
Dann zögern Sie nicht, rufen Sie uns an und vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Besichtigungstermin.
Besichtigung: Bitte wenden Sie sich an Herrn Weidener unter 0365 / 800 10 27 oder: [email protected]
Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten komplett, inklusive Ihrer E-Mail und Telefonnummer, angegeben sind.
Sie möchten mehr Informationen: Dann rufen Sie uns an!
Für weiterführende Gespräche und Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.
Alle Angaben beziehen sich auf die Informationen des Eigentümers, wofür wir keine Haftung übernehmen.
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