BÜRONEUBAU * zentral * modern * kurzfristig bezugsfähig * - werbewirksamer STANDORT 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 157.3 m²

EDV-Verkablung, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Bei Abschluss eines Mietvertrages ist vom Mieter eine Provision in Höhe von 3,57 Nettomonatsmieten inkl. 19 % MwSt. zu entrichten, verdient und fällig mit Abschluss eines Mietvertrages.

Miete (netto), monatl. je m²: € 7,95

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 157.3 m²

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014/2015

Objektbeschreibung

Moderner Neubau - werbewirksame Fassadengestaltung - moderne bauliche Ausführung - Fertigstellung 2014/15.

Zur Anmietung stehen ansprechende funktionale Büroflächen mit geschmackvollen Ausstattungsdetails.

1 Stellplatz ist im Gesamtpaket enthalten, dieser befindet sich auf dem Grundstück, direkt vor der Haustüre.
Weitere Parkmöglichkeiten in direktem Umfeld vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

geschmackvolle, n e u wertige Ausstattung
- abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung
- Glastüren zu den Büros
- effiziente Lichtausschnitte von den Büros zum Flur ebenfalls in Glas ausgeführt
- Vinylboden in Holzoptik im Flur und Eingangsbereich
- Teppichboden (anthrazit) in den Büroräumen
- Sanitärbereiche Damen/Herren
- Archiv-/Serverraum
- Putzraum
- Servicefläche für Kopierer und Material
- Besprechungsraum mit einer top modernen Einbauküche
- elektrische Jalousien
- CAT 7 Verkabelung

Lage

Neubau mit Wiedererkennungswert - beste Sichtlage. Direkt an der Bundesstraße zum Zentrum von Lauf gelegen. Verkehrsgünstig und somit gut erreichbar im Wirtschaftsraum der Metropolregion Nürnberg.

Lauf an der Pegnitz liegt ca. 17 km östlich von Nürnberg und ist sowohl ein beliebter Wohn- als auch wirtschaftlich interessanter Gewerbestandort.

Perfekte Infrastruktur direkt vor Ihrer Bürotüre.

Sehr gute Anbindung an die Autobahn A 9 (Berlin/Nürnberg/München), Entfernung ca. 1 km.
Fahrzeit zum Flughafen Nürnberg, ca. 20 Minuten.
Fahrzeit In die Nürnberger Innenstadt ca. 20 Minuten.
Öffentliche Verkehrsmittel Bushaltestelle ca. 2 Min. fußläufig. Innenstadt Lauf ca. 1,5 km entfernt.

Sonstige Angaben

MIETFLÄCHEN
Bürofläche 1.OG (links) ca. 152,43 m²
Allgemeinflächenanteil ca. 4,87 m²
Gesamtfläche ca. 157,30 m²

Stellplatz im Hof

MIETPREISE
Bürofläche 7,95 € / m² zzgl. 19 % MwSt.
Stellplatz 25,00 € / St. zzgl. 19 % MwSt.

NEBENKOSTEN
Vorauszahlungsbetrag 2,00 € / m² zzgl. 19 % MwSt.

KAUTION
3 Monatsmieten (selbstschuldnerische Bankbürgschaft)

BEZUG
kurzfristig möglich

ENERGIEAUSWEIS
Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV ist der Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Mietinteressen den Energieausweis bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss eines Mietvertrages auszuhändigen.

MIETERPROVISON
Bei Abschluss eines Mietvertrages ist vom Mieter eine Provision in Höhe von 3,57 Nettomonatsmieten inkl. 19 % MwSt. zu entrichten, verdient und fällig mit Abschluss eines Mietvertrages.

HINWEIS
Alle Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers, ohne Gewähr auf die Vollständigkeit und Richtigkeit. Schadensersatzansprüche hieraus, uns gegenüber, sind ausgeschlossen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

BESICHTIGUNG
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter Telefon
0 9 1 2 2 - 6 9 1 1 3 5 zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.