Büroneubau Nähe Ernst-Reuter-Platz

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 7400 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 7400 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Objektbeschreibung

Neubau eines Büro- und Geschäftshauses mit ca. 7.400 m² Fläche in attraktiver Citylage, zentral und urban.
Das Gebäude besteht aus fünf Vollgeschossen mit einem zusätzlichen Sockelgeschoss für Technik und Lagerflächen.
Die Erschließung des Gebäudes erfolgt barrierefrei aus der zur Franklinstraße zugewandten Seite über ein großzügiges Foyer. Die Obergeschosse erreichen Sie über drei Treppenhäuser und zwei moderne Aufzugsanlagen.
Eine großflächig verglaste effizient gedämmte Fassade mit Naturstein erlaubt lichtdurchflutete Innenräume.
Zwei innenliegende Atrien geben zusätzlichen Tageslichteinfall.
Ein durchdachtes Energiekonzept für das Gebäude ermöglicht eine Zertifizierung der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen mit dem Prädikat Silber an.

Ausstattungsbeschreibung

- Abstimmung Ausstattungsdetails, Flächenaufteilung und Raumkonzept mit
zukünftigen Nutzer;
- effizientes Flächennutzungskonzept;
- Naturstein im Foyer und Fußbodenheizung;
- behindertengerecht, barriereifrei
- Blindenleitsystem;
- begrünte Atrien;
- alle Büros mit Tageslicht;
- großzügige Terrassen;
- extensive Dachbegrünung;
- Teilklimatisierung über zentrale Lüftungsanlage;
- außenliegender Sonnenschutz;
- stützenfreie Konferenzräume mit einer Größe bis zu 485 m²;
- Kantinenbereich möglich;
- Außenbereich des Grundstücks: Parkplätze für PKW sowie überdachte Fahrradstellplätze können bereitgestellt werden.

Lage

Der Standort befindet sich nordwestlich des Tiergartens und zentral in Charlottenburg.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. Die Buslinien 101 und 245, der U-Bahnhof Ernst-Reuter-Platz und der S-Bahnhof Tiergarten sichern die Anbindung an den ÖPNV. Der Hauptbahnhof und der Bahnhof Zoologischer Garten befinden sich in der Nähe. Die Entfernung zur Berliner Stadtautobahn beträgt ca. 2,5 km.
In kürzester Zeit sind Sie in der City-West am Kurfürstendamm oder in der Friedrichstraße in der neuen Mitte sowie am Potsdamer Platz.
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich die Technische Universität, die Universität der Künste und das Frauenhofer-Institut.
Firmenrepräsentanzen namhafter Automobilhersteller sind in der Franklinstraße angesiedelt.
Neben Bildung und Wissenschaft ist das Umfeld von Kultur und Natur geprägt, die Spree liegt in unmittelbarer Nähe.
Restaurationen, Cafés und Kantinen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Eine Grobplanung zur Bedarfsermittlung erhalten Sie gerne nach einem persönlichen Gespräch.
www.franklin25.de