Büroneubau! Eleganz und Flexibilität trifft Ökonomie und Funktionalität! 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 298 m²

Parkett, EDV-Verkablung, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3,57% Inkl. MwSt.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 298 m²

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Entdecken Sie die perfekte Arbeitsatmosphäre in flexiblen, inspirierenden, modernen und repräsentativen Büroräumen (Neubau/Erstbezug)!Die Flächen befinden sich der zeitig in der letzten Ausbaustufe, daher könnten sie jetzt noch Ihren eigenen Style und die eigene Aufteilung, ganz nach Ihren Ansprüchen/ Vorstellungen mit einbringen. Die beigefügten Bilder, sind Beispielbilder, die in den bereits fertig gestellten Büros gemacht worden Sind.Zu vermieten sind unterschiedlich große Büroflächen im 2. OG und DG. Die Aufteilung der anzumietenden Büroflächen entnehmen Sie bitte den beigefügten Plänen. Selbstverständlich können Sie auch eine komplette Etage anmieten bzw. sind die derzeitigen Einheiten zusammenlegbar. Es bestehen im Gebäude noch weitere Anmietflächen, die ggf. dazu gemietet werden können.Ein Bürogebäude das für ?Sich? spricht!

Ausstattungsbeschreibung

Zentrale Heizversorgung, GasNebenkosten - Energieeffizienz:Schönes Foyer und Aufenthaltsbereich.Bodenbeläge: Hochwertiger, robuster Nadelfilz-Belag (Grauton, zertifiziert andere Bodenbeläge auch wählbarTeilweise Glastrennwände.Außenliegender Sonnenschutz.DachfensterZentraler Kopier-Bereich mit Datenanbindung zur Nutzung der evtl. AbteilungsdruckerVersorgung der Arbeitsplätze über Bodendosen (EDV, Telefon, Strom, Beleuchtung, CAD 7)Zentrale WC-AnlagenDerzeitige Datenverbindung: VDSL 50.000 möglichBeleuchtung in den direkten Mietflächen Mieterseitig

Lage

Sehr verkehrsgünstige Lage am Stadtrand (Industriegebiet) von Bad Friedrichshall. Die Audi AG liegt nur ca. 1 km entfernt.In wenigen Minuten erreicht man den Autobahnanschluss Heilbronn-Neckarsulm mit den Anbindungen an die BAB Heilbronn-Stuttgart (A81) und das Autobahnkreuz Weinsberg/Ellhofen mit Richtungsanschlüssen nach Frankfurt und Würzburg.Autobahn: 10 min. | Zugverbindung: 15 min. , S-Bahnstation 3 min.

Sonstige Angaben

- Qualität der Ausstattung : Gehoben ;
- Starkstrom : Ja ;
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln : 3 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof : 5 Min. ;
- Fahrzeit zur nächsten BAB : 10 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen : 50 Min. ;
- hinzu zu mietende und reservierbare AA-Plätze unmittelbar am Gebäudeca. 10 Parkplätze- Beleuchtung in den direkten Mietflächen mieterseitig- alle Gesamtmieten verstehen sich jeweils netto zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.- Geplante Bezugsfertigkeit März 2016- Mindestmietzeit ist 3 Jahre- Kaution: 6 Nettokaltmieten = Bankbürgschaft

Stichworte:
2 Etagen