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Bürohaus zwischen Frankfurt und Darmstadt
Kaufpreis: € 1.375.000,00
Wohnfläche: ca. 982 m²
Grundstück: ca. 1440 m²
Klimaanlage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.375.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MWSt vom Kaufpreis inkl. MwSt.Es gilt als vereinbart, dass die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Käufer bei Kaufvertragsabschluss zu zahlen ist.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 982 m²
Grundstück: ca. 1440 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1991
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 259.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Repräsentatives Bürohaus mit vier Mietparteien. Derzeit sind rund 60 % der Fläche vermietet.
Ausstattungsbeschreibung
- Klimaanlage
- elektrische Jalousien
- Kabelführungen im Boden
- Bodentanks
- CAT Verkabelung
Lage
Darmstadt liegt im Zentrum der Metropolregion Frankfurt-Rhein-Main, die im Süden an die Metropolregion Rhein-Neckar grenzt. Somit liegt Darmstadt optimal in einem Wirtschaftsraum mit rund 6 Millionen Einwohnern in einem Umkreis von etwa 100 km. Von dieser optimalen Lage in Südhessen erreicht man die Landesgrenzen von Baden-Württemberg, Bayern und Rheinland-Pfalz jeweils unter 50 km.
Das Gewerbegebiet von Arheilgen liegt westlich der Bundesstraße 3. Die S-Bahn-Haltestelle der Linie S3 zwischen Darmstadt und Frankfurt am Main. Diese fährt tagsüber im 30 Minuten-Takt. Genutzt wird das Gewerbegebiet von Kleingewerbe, Handwerkern und Dienstleistungsfirmen. Ein Hotel für Gäste ist ebenso vorhanden wie ein kleiner Imbiss.
Das Stadtzentrum von Arheilgen (ca. 17.000 Einwohner) ist etwa 1 km entfernt. Hier sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Über die Straßenbahnbrücke ist man hier in rund 20 Minuten zu Fuß.
Sonstige Angaben
Dieses Exposé wurde durch IMMOIMAGE.DE erstellt. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Die gezeigten Grundrisse sind lediglich Skizzen und daher nicht maßstabgetreu. Bilder können verzerrt dargestellt sein oder Farbabweichungen aufweisen. Grundrisse sind nicht maßstabgetreu. Alle in diesem Exposé gemachten Angaben sind vom Käufer zu prüfen. Dieses Exposé ist nicht Bestandteil des Kaufvertrages, weder IMMOIMAGE.DE noch der Verkäufer übernehmen hierfür eine Haftung. Der Käufer hat das Recht und die Pflicht alle Angaben in diesem Exposé zu prüfen. Dieses Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Der Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Stichworte:
2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 15.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.80