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Bürohaus zu verkaufen

Preis: 1.580.000,00
Region: Eurasburg b Wolfratshausen, Bayern
Anzeige vom: 8 Mai, 7:26
Aufrufe: 1
ID: GyO9r096
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Preis: € 1.580.000,00

Immobilientyp: Büro

EDV-Verkablung, Teilmöbliert, Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 1.580.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Büro

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 105.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Objekt ist 1990 als Libella-Holzfertighaus erbaut worden und befindet sich in einem gepflegten einzugsbereiten Zustand.
Im Jahr 2000 wurde das Objekt umgebaut, ein weiteres Treppenhaus angebaut und das Dachgeschoss ausgebaut. 2013 eine neue Heizung (Wolf) eingebaut.

DSL 50.000 der Telekom ist verfügbar.

Lage

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Eurasburg, etwa 6km südlich von Wolfratshausen und etwa 8 km vom Autobahnanschluss Wolfratshausen (AB München-Garmisch) entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten sind fuß läufig zu erreichen.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Das Objekt hat zwei Hausnummern und verfügt über zwei getrennte Treppenhäuser. Im Vorderhaus stehen 3 Büroeinheiten zur Verfügung mit EG 97qm, OG 200qm, DG 133qm. Im Hinterhaus befinden sich eine Büroeinheit im EG mit 90qm, im 1OG eine Betriebswohnung mit 90,67qm und im Dachgeschoss ein Appartment mit 56qm.

Dazu sind insgesamt noch 174qm Kellerflächen, teilweise beheizt, verfügbar. Das Appartement und die Wohnung sind vermietet.

Besichtigungstermine-Courtage:
Besichtigungstermine nach Vereinbarung! Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und ist damit provisionsfrei!

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