Bürohaus - Umnutzung zum Einfamilienhaus möglich 1

Kaufpreis: € 139.000,00

Wohnfläche: ca. 117 m²

Grundstück: ca. 414 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 139.000,00

Käuferprovision: Der Käufer zahlt an uns, IMMOBILIEN IM NORDEN, eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer von der Kaufpreissumme, verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 117 m²

Grundstück: ca. 414 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1988

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Gebäude als Anbau an ein weiteres Haus. Derzeit als Bürogebäude genutzt.
In 1988 erstellt bietet dieses Haus beste Voraussetzungen mit einem relativ geringen Aufwand in ein Wohnhaus umzunutzen mit ebenerdigem und barrierefreiem Wohnen.
Der Innenausbau erfolgte in Leichtbauweise, so dass hier ohne Probleme evtl. gewünschte andere Raumaufteilungen möglich sind. Eine evtl. mögliche Wohnnutzung haben wir in einem Grundrißvorschlag dargestellt (siehe Grundrisse). Natürlich ist auch eine weitere Büronutzung möglich, oder kombiniert Wohnen und Arbeiten.
Auf dem Dachboden sind umfangreiche Ablageflächen vorhanden, vor dem Haus befinden sich 3 Pkw-Stellplätze.
Die Innenaufnahmen zeigen die derzeitige Nutzung!
Interessiert? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Lage

Das Haus liegt in der zentralen Gemeinde Tarp, ca. 15 km südlich der Fördestadt Flensburg.
Tarp verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, so finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Verwaltung, Kindergärten, Grundschule, Gemeinschaftsschule, dänischer Kindergarten und Schule, u.a.m..
Gute Verkehrsanbindung nach Flensburg und zur BAB A 7, Auffahrt Tarp, der Bahnhof in Tarp ist Haltestelle der Bundesbahnstrecke Flensburg-Hamburg.
Weitere Informationen erhalten Sie auch unter www.tarp.de.

Sonstige Angaben

Energieausweis gemäß derzeitiger Nutzung
Baujahr 1988, Hauptenergieträger Gas, Verbrauchsausweis für Nichtwohngebäude,
Endenergieverbrauch Wärme 173 kWh/(m²*a),
Endenergieverbrauch Strom 18 kWh/(m²*a)

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin setzen sich freundlicherweise mit uns in Verbindung. Vielen Dank.
Unser Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Es wurde nach den Angaben der Verkäufer- / Vermieterseite erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Gezeigte Grundriß- und Ansichtszeichnungen erheben keinen Anspruch auf Genauigkeit, Vollständigkeit und Maßstabsgenauigkeit! Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.