Bürohaus Top Ausstattung

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 3433 m²

EDV-Verkablung, Lift, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 7,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 3433 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Das Objekt mit einem Alter von ca. 15 Jahren und energieeffizienter Wärmedämmung und Sonnenschutz sowie Teilklimatisierung sowie Vorbereitung EDV Vernetzung für sämtliche Büroräume erfüllt alle Wünsche an einen modernen Bürostandort.

Im nahen Umfeld finden sich Verwaltungen mit sozialem Schwerpunkt, geplante Ärztezentren an der Berg am Laimstraße lassen über den reinen Büro- und Verwaltungsaspekt soziale Projekte Raum finden.

Zusätzliche Ausstellungs- oder Versammlungsräume mit mehreren 100 m2 für Veranstaltung und Information sind im Gebäude vorhanden und nutzbar.

Lage

Berg am Laim erfüllt alle Wünsche hinsichtlich verkehrsmäßig günstiger Erschließung über Bus und Straßenbahn über die Berg am Laimstraße, U Bahn an der Leuchtenbergunterführung und Autobahnanschluß und den Mittleren Ring.

Dachterrassen, der Aufenthalt auf begrüntem Dach oder im gestalteten Hof trägt zum Wohlgefühl in der Anlage bei.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Das Gebäude bietet 3.433,31 m2 an Büro- und Nebenflächen auf mehreren Etagen.

Bevorzugt ist eine etagenweise Übernahme ohne größere Umbauten möglich.

Im Souterrain können Bereiche Platz finden, die natürliche Belichtung benötigen.

Die Tiefgarage befindet sich direkt im Gebäude im UG.