Bürohaus in ruhiger Lage / Rheinufer ist in 2 Gehminuten erreichbar

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 223 m²

EDV-Verkablung, Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Provisionspflichtig

Miete (netto), monatl. je m²: € 13,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 223 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1967

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Objektbeschreibung

Das Bürohaus verfügt über eine moderne, weiß-hellgraue Sandsteinfassade. Der Eingangsbereich ist mit Granit ausgelegt und wirkt durch die großzügige Fensterfront hell und einladend. Die Büroflächen sind ebenfalls lichtdurchflutet und bieten ein repräsentatives Arbeitsumfeld.

Ausstattungsbeschreibung

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- Doppelverglasung
- natürliche Be- und Entlüftung (Fenster sind zu öffnen)
- Teppichboden
- Deckenstrahler als Grundbeleuchtung
- Heizung über Fernwärme
- separate Teeküche
- getrennte Damen- und Herren- WC-Anlage mit hellen Fliesen

Lage

Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden.

Sonstige Angaben

Energieausweis:

Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme: 261,8 kWh/(m² a)
Endenergieverbrauch Strom 48,9 kWh/(m² a)
Energieträger: Fernwärme

Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen. Die Provision beträgt bei Verträgen mit einer Laufzeit unter 10 Jahren 2,5 Bruttomonatsmieten, bei Verträgen mit einer Laufzeit von 10 Jahren und mehr 3 Bruttomonatsmieten und bei Vereinbarungen von Optionen hinsichtlich Fläche oder Laufzeit bzw. bei Vormietvereinbarungen unabhängig von der vereinbarten Festlaufzeit und vorstehenden Provisionssätzen eine weitere Bruttomonatsmiete vom Kunden. Vorstehende Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. Mehrwertsteuer in der gesetzlichen Höhe.