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*Bürogemeinschaft* Flexibles Büro ab ca. 30 m² * Kantine im Haus 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 30 m²
Lastenaufzug, Lift, Kantine, Stellplätze, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 7,90
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 30 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 112.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 112.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 42.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Repräsentatives Büro ca. 30 m² (zzgl. gemeinschaftlich genutzter Fläche) in Bürogemeinschaft
Ismaning - Exzellenter Gewerbestandort mit einem Gewerbesteuer-Hebesatz von 330 v.H.
Für eine spätere Expansion Ihres Unternehmens besteht die Möglichkeit, weitere Büroräume anzumieten.
Das Objekt wird im Alleinvermietungsauftrag von RITTER IMMOBILIEN MANAGEMENT betreut.
Ausstattungsbeschreibung
* lichte Raumhöhe 2,75 m bzw. 3,00 m
* rundumlaufende Fensterbankkanäle
* Personenaufzug
* Lastenlift
* Kantine im Haus
* Archivflächen im Souterrain zur Anmietung ab ca. 20 m²
* Tiefgaragen- und Freistellplätze zur Anmietung
Lage
Ismaning liegt ca. 6 km vom Stadtrand der Landeshauptstadt München entfernt.
Ismaning ist zu erreichen über:
die Autobahn A 9 und A 99 (Nürnberg München Salzburg)
die B 471 (Garching Aschheim)
die B 388 (Erding)
die Staatsstrasse 2053 (Unterföhring München)
Bahnverbindung
Ismaning ist optimal über die S 8 an den Münchener Flughafen angebunden. Der Flughafen ist von Ismaning in ca. 13 Minuten erreichbar. Den Münchener Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 25 Minuten.
Die S-Bahn-Station ist vom Objekt fußläufig zu erreichen.
ÖPNV
Linie 230 Ismaning (S-Bahn) Garching-Forschungszentrum(U-Bahn)
Linie 230 Teilstrecke B: Ismaning (S-Bahn) Carl-Zeiss-Ring
Linie 228 Messestadt Ost
Linie 231 Studentenstadt (U-Bahn)
Linie 531 Erding
Münchener Telefonnetz, d.h. Vorwahl 089 /...
Gewerbesteuer-Hebesatz: 330 von Hundert
Sonstige Angaben
Alle Maße und Angaben im Angebot beruhen auf Angaben des Eigentümers / Vermieters / Vormieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Sicherlich finden wir auch für Sie das passende Objekt in unserer umfangreichen Datenbank für den Großraum München und stellen Ihnen ein auf Ihr Anforderungsprofil abgestimmtes Angebot von Alternativobjekten zusammen.
Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter www.ritter-immobilien.de
WICHTIGER HINWEIS
Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr. versehen sind. Wir danken für Ihr Verständnis.
Mieterprovision:
*** PROVISIONSFREI für den Mieter ***
Dieses Objekt können wir Ihnen zur Anmietung provisionsfrei bei Abschluss eines Mietvertrages ab einer festen Mietvertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren anbieten.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages steht uns 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises bzw. der Wert der gekauften Gesellschaftsanteile zzgl. der übernommenen Verbindlichkeiten der Gesellschaft, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer zu.
Dies gilt ebenfalls für Folgegeschäfte, die der Interessent mit dem Auftraggeber unmittelbar abschließt. Zwischenvermietung und verkauf behalten wir uns vor. Unsere Provision ist verdient und fällig mit Vertragsabschluß.