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- Bürogebäude mit zulässiger Wohnung für Betriebsinhaber -

Preis: 259.000,00
Region: Menden, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 19 September, 6:06
Aufrufe: 2
ID: l13vlj96
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 259.000,00

Wohnfläche: ca. 118 m²

Zimmer: 9

Garten/-mitbenutzung, Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 259.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 118 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Fussboden

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 96.50 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Objekt: Freistehendes Gebäude mit 153 m² Büroflächen im OG
und 118 m² Wohnfläche im EG, Garage und 2 Carports.

Baujahr: 1984

Areal: 776 m², der nicht be¬baute Teil ist Terrasse
und Zuwegung bzw. gärtne¬risch an¬gelegt.
Das Grundstück ist komplett eingefriedet.
Wohnflächen und Beschreibung:
Dieses voll verklinkerte Haus hat eine Wohnfläche von ca. 118 m² und ca. 153 m² Nutzfläche als Büro im DG. Das Haus ist nicht unterkellert hat jedoch im Giebelgeschoss sowie im EG und OG genügend Abstellflächen. Im EG ist das Wohn-/Esszimmer von ca. 46 m², die Küche, drei Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Garderobe, AR und ein H.W.-Raum. Vom Wohnzimmer kommt man auf die wunderschöne, teils überdachte Terrasse. Im DG befinden sich reichlich Büroflächen sowie eine Teeküche, Bad, AR, Gäste-WC und ein großer Südbalkon. Bis auf die Schlafzimmer ist das EG komplett gefliest. In den Schlafzimmern liegen Teppichböden. Das DG ist komplett gefliest. Beheizt wird das gesamte Haus durch Fußbodenheizung über eine 1999 erneuerte Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung. Der Wasserboiler ist defekt und müsste erneuert werden. Unterstützt wird die Heizung durch eine Solaranlage und einen Kachelofen. Die Fenster sind Echtholz-Isoglas-Fenster mit Rollos. PKW-Stellplätze auf der gepflasterten Zuwegung sowie eine Garage und 2 Carports bieten Platz für Ihren Fuhrpark. Im gärtnerisch gestalteten Garten befinden sich ein Gartenhaus mit WC und ein Fischteich. Die Wege und die Terrasse sind mit Naturstein gepflastert.

Lage

Im OT-Bösperde in einer Gewerbe-Lage
und dennoch ruhig in einer Hinterland
Bebauung liegt diese gepflegte
Immobilie. Kindergarten und
Grundschule sind gut erreichbar und
ein Supermarkt in unmittelbarer Nähe
garantiert eine gute Nahversorgung.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 153,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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