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Bürogebäude mit Stellplätzen und großer Halle

Preis: 11.300,00
Region: Düren, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 15 Juli, 13:23
Aufrufe: 5
ID: oyR0ZW69
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 11.300,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 2056 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 11.300,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 2056 m²

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Bürogebäude ist ein in sich abgeschlossenes Gebäude in zentraler Lage von 52355 Düren-Rölsdorf. Das Gebäude umfasst ca. 2.056 m² Nutzfläche, weitere ca. 47 m² Funktionsfläche und etwa 454 m² Verkehrsfläche ( Flure und Treppenhaus).Die Nettogrundfläche beträgt somit insgesamt ca. 2.558 m². Zum Bürogebäude gehört ein großes Stellplatzgrundstück mit ca. 60 PkW Stellplätzen, optional kann eine weitere Halle mit angemietet werden, Größe der Halle etwa 3.000 m². Das Bürogebäude ist vor etwa 8 Jahren nochmal überarbeitet worden, vor allem in Hinblick auf das Brandschutzkonzept, Dämmung und das Dach.

Der Vermieter ist auch gerne bereit weitere Modernisierungsmaßnahmen im Zuge einer eventuellen langfristigen und solventen Vermietung zu tragen. Ein Verkauf des Gesamtareals, bei nicht erfolgter Nachvermietung, ist ebenfalls gegeben. Der Kaufpreis für die insgesamt 19.964 m² Grundstück, mit Halle, Bürogebäude, dem Turm (Denkmalschutz beim Turm) und Nebengebäuden, beträgt 2.400.000,- €. Baurecht nach § 34 BauGB und GE-Ausweisung.

Ausstattungsbeschreibung

Optional kann, auf Wunsch des Interessenten, auch über einen Gesamtverkauf gesprochen werden, ein Kauf würde für den Erwerber provisionspflichtig sein, die Gebühr beträgt 3,57 % inkl. MwSt des Kaufpreises.

Lage

Die Lage ist zentral in Düren, im Stadtteil Rölsdorf gelegen, ( Verbindung von Düren mit den westlichen Stadtteilen und der Voreifel wie Hürtgenwald) sind zentrale Punkte in Düren. Nahversorger sind umliegend und fußläufig erreichbar. Das ehemalige Industriegelände der Firma Zimmermann & Jansen ist in Teilen im Jahr 2007 an ein Dürener Unternehmen verkauft worden, nach Jahren der Rückmietzeit sind nun die Büroflächen, sowie Stellplätze und eine große Halle vakant und stehen zur Nachvermietung.

Sonstige Angaben

DER ENERGIEAUSWEIS IST BEANTRAGT!

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert

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