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Bürogebäude in Halle (Saale) - Neustadt 1
Kaltmiete: € 8.100,00
Immobilientyp: Büro
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 8.100,00
Mieterprovision: Courtage inklusive MwSt.: 9639.00 EUR
Nebenkosten: € 5.400,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 78.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 78.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 17.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Bürogebäude über 2 Etagen befindet sich auf einem komplett eingefriedeten Grundstück mit zwei beheizbaren Großgaragen (jeweils 6 Pkw-Stellplätze). Auf dem Innenhof des Objektes befinden sich 32 Pkw-Stellplätze (insgesamt 44 Pkw-Stellplätze).
Insgesamt verfügt das Objekt über 32 komplett möblierte Büroräume, 8 Sanitärräume, 3 Teeküchen und 2 voll ausgestattete Seminaräume mit hochwertiger Präsentationstechnik (Beamer, Leinwand, PC-Schnittstellen) und Bestuhlung sowie einem vollklimatisierten Serverraum. Das Gebäude ist IT-seitig voll erschlossen. Pro Raum sind mindestens 2 Netzwerkanschlüsse vorhanden. High-Speed-Internet (100 Mbit/s) und Telefon liegen an. Alarmanlage für das gesamte Objekt ist vorhanden.
Erdgeschoss:
Gesamtfläche: ca. 675,54 m²
Bürofläche: ca. 439,13 m²
Flure: ca. 236,41 m²
inkl. Empfangsbereich: ca. 74,70 m²
1. Obergeschoss:
Gesamtfläche: ca. 675,55 m²
Bürofläche: ca. 569,89 m²
Flure: ca. 105,66 m²
Der Gebäudekomplex wurde regelmäßig modernisiert und ist insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand.
Lage
Das Gewerbeobjekt befindet sich zentral in Halle - Neustadt, mit Nähe zur Magistrale und der B80.
Durch die Bundesstraße 80 besteht eine sehr gute Anbindung ins Stadtzentrum sowie zur Autobahn A143 und A38. Bus- und S-Bahnanbindungen sind fußläufig in 2-5 Minuten zu erreichen. Direkt nebenan befindet sich das Einkaufscenter Kaufland mit Gastronomie/Bäcker/Fleischer und Imbiss.
In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit
Sonstige Angaben
ERBAUT: 1984, SANIERT: ja 1995, FREI/VERFUEGBAR AB: Juni 2017, STELLPLATZ: 32 Stellplätze auf dem abgeschlossenem Hofbereich, RAEUME: 36.00, ETAGE: EG,
Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Stichworte:
Gesamtfläche: 1350,00 m², Grundstücksfläche: 5472,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt