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Bürogebäude in Erfurt 1

Region: Erfurt, Thüringen
Anzeige vom: 11 Mai, 6:03
Aufrufe: 2
ID: P4DreM91
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Preis: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Lift

Kostenübersicht

Preis: auf Anfrage

Käuferprovision: Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis. Sie ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 2251.44 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Renovierungsjahr: 1997

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 92.00 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 92.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 30.60 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das attraktive Bürohaus verfügt über eine verglaste und mit Naturstein hochwertig ausgestattete Eingangshalle, diese erschließt mit Treppenaufgang und Aufzug das Gebäude vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss.

Durch die offene Architektur und den hochwertigen Materialmix ist ein ansprechendes Gebäude entstanden. Der Erhaltungszustand ist sehr gut.

Gegenwärtig sind alle Büroeinheiten vermietet, jedoch halbjährlich kündbar, sodass eine Eigennutzung kurzfristig möglich ist.

Zum Grundstück gehört ein Parkplatz mit ca. 35 Stellplätzen.

Grundstücksgröße: ca. 3.697 m²
Nutzfläche gesamt: ca. 2.251,45 m²

Mieteinnahmen gesamt:netto 10.244,-- € monatlich

Lage

Das Bürogebäude befindet sich in Sichtweite der Bundesstraße 4 im Bereich Marbach. Eine Bushaltestelle ist in ca. 100 m erreichbar, die Autobahnzufahrt in ca. 2 km.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Die beidseitig vom Treppenaufgang abgehenden Büroeinheiten sind etwa spiegelgleich. Durch flexible Ständerwände lässt sich die Aufteilung der Büroeinheiten nach Bedarf variieren. Das Dachgeschoss mit zugehöriger Dachterrasse wird von einer Cafeteria genutzt. Gegenüberliegend dazu ist ein großer Konferenzraum angeordnet.

Untergeschoss:
12 Pkw-Stellplätze und Lager, Werkstatt, Heizraum (Gas),
WC und diverse Nebenräume

Erdgeschoss:
Empfang, Treppenhaus, Büroräume

1. und 2. Obergeschoss:
Büroeinheiten mit Nebenräumen

Dachgeschoss:
Cafeteria, Terrasse, Konferenzraum

Besichtigungstermine:
Die Besichtigung kann jederzeit mit einem unserer Mitarbeiter erfolgen.

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