Bürogebäude in attraktiver Lage Bergkamens 1

Preis: € 600.000,00

Immobilientyp: Büro

Lift, Kantine

Kostenübersicht

Preis: € 600.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 1410 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieser moderne Bürokomplex mit seinen ca. 1400 m² Bürofläche bietet genügend Kapazitäten. Aufgeteilt in Kellergeschoss, Erdgeschoss, und drei Obergeschosse finden sich hier zahlreiche Büro- sowie Schulungseinheiten. Das Verwaltungsgebäude ist voll unterkellert. Umfangreiche Modernisierung im Jahre 2000.
Teilvermietung ist ebenso möglich wie eine gesamtheitliche Nutzung der Flächen. Parkplätze in großer Anzahl unmittelbar am Objekt.

Kellergeschoss:
- ca. 470 m²
- Damen- und Herren-WC
- Küche
- Empfangsbereich
- Kantine (ursprünglich Physiotherapiebereich mit Wellness)

Erdgeschoss:
- ca. 470 m²
- Damen- und Herren-WC
- Teeküche
- Empfangs- & Austellungsbereich
- teilweise bodentiefe Fenster
- abgehängte Decken

1.Obergeschoss:
- ca. 470 m²
- Damen- und Herren-WC
- Küche
- 8 Büroräume (andere Aufteilung möglich)
- Serverraum
- Putzraum

2.Obergeschoss:
- ca. 470 m²
- Damen- und Herren-WC
- Personal-WC
- Teeküche
- 4 Büroräume
- Aufenthaltsraum
- Theorieraum sowie EDV-Räume (können auch in Einzelbüros unterteilt werden)

3.Obergeschoss:
- ca. 470 m²
- Damen- und Herren-WC
- Personal-WC
- Teeküche
- 6-7 Büroräume
- zwei große Theorieräume
- Serverraum + Technikraum

Ausstattungsbeschreibung

- ausreichend Parkplätze
- Aufzugn (8 Pers. bzw. 630kg)
- Serverräume
- teilweise Granitböden
- abgehängte Decken
- andere Aufteilung der Büroeinheiten möglich
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- außenliegende Verschattung
- Briefkästen außen angebracht
- Betondecken

Lage

Bergkamen ist eine Stadt im Ruhrgebiet, Nordrhein-Westfalen, Deutschland mit rund 52.000 Einwohnern. Das Stadtgebiet grenzt im Norden andie Stadt Werne, im Osten an die Stadt Hamm, im Süden an die Stadt Kamen und im Westen an die Stadt Lünen. Sehr gute Infrakstrukturelle Anbindungen sind gegeben, so zum Beispiel an die A1 (Köln-Bremen-Hamburg) sowie A2 (Oberhausen-Hannover-Berlin). Das europäische Wasserstraßennetz ist über drei Häfen des Datteln-Hamm-Kanals, im Stadtgebiet gelegen, erreichbar.

Die Immobilie befindet sich in dem Ortsteil Bergkamen Mitte. Die Entfernung in die Stadt beträgt 0,8 km. Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig innerhalb kurzer Zeit zu erreichen. Die nächstgelegenen Autobahnauffahrt (A2) ist ca. 3,0 km entfernt.

Sonstige Angaben

Sie wünschen weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin?

Wir stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.

Ansprechpartner:

Dominik Kucharek

immoweb Aktiengesellschaft

Dortmunder Straße 5

44536 Lünen

Tel.: 0231 / 398 19 - 72

Mobil: 01578 / 673 93 31

Informationen zum Energieausweis:

Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt. Dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei der Besichtigung übergeben.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 1880,00 m², Rolladen