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Büroflächen zentral in Obergiesing
Kaltmiete: € 950,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 75 m²
EDV-Verkablung, Lift, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 950,00
Mieterprovision: 2,38 Nettokaltmieten inkl. MWSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 12,67
Nebenkosten: € 250,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 75 m²
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1981
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 134.40 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 134.40 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Bürofläche liegt im 2. Obergeschoss eines 4-geschossigen Bürogebäudes mit Personenaufzug in München - Obergiesing. Über den Flurbereich sind 3 Büroeinheiten (16,88m², 11,30m², 18,72m²), ein Archiv (8,49m²) und ein Badezimmer begehbar.
Die beiden WCs (siehe Grundriss) sind zu einem Duschbad mit WC umgebaut, so dass nur mehr 1 WC verbleibt.
Im Büro, welches im Grundriss mit Chef bezeichnet ist, gibt es Anschlüsse für eine Küchenzeile.
Die Büros, alle an der Straßenseite, haben große Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Sämtliche Böden sind mit hellem Laminat, das Bad mit weißen Fliesen ausgelegt.
Zur Bürofläche gehört ein Speicherabteil sowie drei Triplex-Stellplätze. Mindestens zwei davon sollten für je 50,- € zusätzlich mitgemietet werden.
Lage
Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe des Grünwalder Stadions.
Fast vor der Haustür am lebhaften Tegernseer Platz ist eine Haltestelle der Buslinie 54 inkl. Nachtbus N43, N44 und Expressbus X30, sowie die Tramlinien 25 und N27.
Nur ca. 5-10 Minuten zu Fuß geht man zu den U-Bahn-Stationen Silberhornstr. U2 mit Bus 58, 148, N45, X30, Tram 25 und N27; Candidplatz U1 mit Bus 52, 54, N43, N44 und X30, und Wettersteinplatz U1 mit Tram 25 und N27.
Candidplatz und Wettersteinplatz haben zudem Taxistände.
Sonstige Angaben
Miete: € 950,- plus Nebenkosten € 250,- plus 2 Stellplätze 100,- €
Gesamtmiete: € 1.300,-