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Büroflächen von 7 m² - 26 m² in Rheinberg-Winterswick! 1

Region: Rheinberg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 3 April, 8:14
Aufrufe: 1
ID: N1Qge2J4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 250 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 250 m²

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 104.20 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 104.20 kWh/(m²*a)

- noch 4 Einzelbüros mit 12, 20 bzw. 26 m² Nutzfläche frei
- getrennte Damen- und Herren-WCs
- Gaszentralheizung
- PKW-Stellplätze

- Energieausweis (verbrauchssorientiert)
- Energieverbrauchskennwert 104,20 kWh/(m²*a)

Interesse? Tel. 02843-6141 oder E-Mail: [email protected]

Objektbeschreibung

Es werden noch 4 von insgesamt 6 Einzelbüros mit 7-26 m² Nutzfläche angeboten. Die Büros sind über einen gemeinschaftlichen Flur zu erreichen. Es ist sowohl die Anmietung nur eines Büros als auch die Anmietung beider Räume möglich. Die vorhandene Infrastruktur (Telefonanlage, DSL-Anschluss) kann mitgenutzt werden. Der gemeinsame Empfangsraum, die Teeküche und die vorhandenen sanitären Anlagen (Damen- und Herren-WCs) stehen allen Büros gemeinschaftlich zur Verfügung und werden regelmäßig gereinigt. Stellplätze sind vorhanden.

Das Angebot richtet sich insbesondere an Unternehmensgründer oder Kleinunternehmer.

Es stehen folgende Büroflächen zur Verfügung:
Büro 1: 12 m² - EUR 135,00 mtl. zzgl. Betriebskosten zzgl. 19% MwSt.
Büro 2: 12 m² - EUR 135,00 mtl. zzgl. Betriebskosten zzgl. 19% MwSt.
Büro 3: 23 m² (vermietet)
Büro 4: 26 m² - EUR 195,00 mtl. zzgl. Betriebskosten zzgl. 19% MwSt.
Büro 5: 7 m² (vermietet)
Büro 6: 20 m² - EUR 170,00 mtl. zzgl. Betriebskosten zzgl. 19% MwSt.

Energieausweis (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchskennwert 104,2 kWh/(m²*a)
Baujahr Gebäude 1985 / Baujahr Heizung 1998

Lage

Rheinberg ist eine linksniederrheinisch gelegene Kleinstadt mit ca. 32.000 Einwohnern.
Die angebotenen Büroflächen liegen im Gewerbegebiet Winterswick, in dem Unternehmen aller Art, insbesondere jedoch des Handwerks, angesiedelt sind. Zudem hat in unmittelbarer Nähe der Internetversandhändler Amazon gerade ein großes Logistikzentrum fertig gestellt.
Winterswick verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der Anschluss an die A57 liegt nur ca. 5 Fahrminuten, der Anschluss an die A 42 nur ca. 10 Fahrminuten entfernt. Der Flughafen Düsseldorf sowie der Flughafen Niederrhein (Weeze) sind so z. B. in nur ca. 30 Fahrminuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 250,00 m², Lage im Gewerbegebiet

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