Büroflächen von 15 m² bis 360 m² ab sofort verfügbar 3

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 360 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 2,38 fache der Nettokaltmiete inkl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 6,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 360 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1971/2011

Renovierungsjahr: 1971

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Komplett modernisierte Büroimmobilie in bester Lage von Dortmund-Brackel. Ideale Mischnutzung möglich. Eine Anfahrt mit schweren LKW´s ist gegeben.
Die neu aufgeteilten Büroflächen können kurzfristig bezogen werden. Es stehen Flächen von 15m² bis 360m² zur Verfügung. Weiterhin stehen noch Lagerflächen zur Verfügung.
Erstbezug nach Sanierung.

Ausstattungsbeschreibung

- Erstbezug nach Sanierung
- Lagerflächen frei wählbar
- WC - Anlagen
- Aufenthaltsraum
- Lastenfahrstuhl
- Stellplätze vorhanden

Lage

Geprägt wird Brackel durch die zentrale Lage am alten Hellweg. Der Ortskern befindet sich nördlich des in west-östlicher Richtung verlaufenden Hellwegs. Dort befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Das Gebäude befindet sich in einem ruhigen Gewerbemischgebiet.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.3.2025.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 13.30 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 20.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Grundstücksfläche: 600,00 m², 2 Etagen