Büroflächen vis à vis zum GerlingQuartier

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 1218 m²

EDV-Verkablung, Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Provisionspflichtig

Miete (netto), monatl. je m²: € 10,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 1218 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1958

Objektbeschreibung

Das 4-geschossige Bürogebäude wurde 1961 gebaut und verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich.

Eine großflächige Fassadenreinigung ist in 2016 geplant. Ferner werden die Allgemeinflächen renoviert.

Ausstattungsbeschreibung

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- Doppelverglasung
- Teppichbodenbelag oder PVC-Bodenbelag
- natürliche Be- und Entlüftung
- abgehängte Rasterkassettendecken
- lichte Raumhöhe von ca. 3,00 m
- teilweise Einbauschränke
- Personenaufzug
- Dachterrasse im 4.OG

Lage

Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und ande-rerseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die stern-förmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden.

Sonstige Angaben

Mietpreisspanne zwischen EUR 10,00/m² bis EUR 11,50/m² mtl. zzgl. NK und USt.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme: 141,5 kWh/(m² a)
Endenergiebedarf Strom: 19,8 kWh/(m² a)
Energieträger: Heizwerk, regenerativ

Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen. Die Provision beträgt bei Verträgen mit einer Laufzeit unter 10 Jahren 2,5 Bruttomonatsmieten, bei Verträgen mit einer Laufzeit von 10 Jahren und mehr 3 Bruttomonatsmieten und bei Vereinbarungen von Optionen hinsichtlich Fläche oder Laufzeit bzw. bei Vormietvereinbarungen unabhängig von der vereinbarten Festlaufzeit und vorstehenden Provisionssätzen eine weitere Bruttomonatsmiete vom Kunden. Vorstehende Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. Mehrwertsteuer in der gesetzlichen Höhe.