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Büroflächen und kleinere Lagerhalle im Industriegebiet Höchstadt Ost provisionsfrei zu vermieten
Kaltmiete: € 2.400,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 590 m²
EDV-Verkablung
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.400,00
Nebenkosten: € 350,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 590 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 63.60 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 63.60 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 15.50 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Büroräume grenzen an eine kleine Lagerhalle, die separat angemietet werden kann. Die Lagerhalle hat insgesamt 469 qm, ein kleiner Büroraum auf der Empore sowie Sozialräume und Toiletten befinden sich im Keller . Die Empore kann gegen eine Ablöse oder als Mietzuschlag genutzt werden.
Die Büroräume können ohne eine Branchen Einschränkung genutzt werden. Sie eignen sich hervorragend für eine Rechtsanwaltskanzlei, Steuerberater oder ein Versicherungsbüro.
Lage
Höchstadt an der Aisch mit ca. 13.000 Einwohnern befindet sich
am Fuße des Steigerwaldes. Die Anbindung an die Metropolregion ist durch gut ausgebaute Bundesstraßen und die Autobahn A 3 sehr gut.
Das Bürogebäude mit der Lagerhalle liegen an der Großen Bauerngasse 44.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung Bürogebäude:
Eingangsbereich / Empfang ca. 11 qm
Großraumbüro ca. 50 qm
Chefbüro ca. 25 qm
Chefbüro ca. 12 qm
Büro / Lager / Treppenhaus ca. 23 qm
Toiletten ca. 5 qm
Kellerraum I ca. 51 qm
Kellerraum II ca. 19 qm
Raumaufteilung Lagerhalle
Lagerfläche 335 qm
Empore 87 qm
Büro auf Empore 20 qm
Sozialräume und Toiletten im Keller 27 qm
Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung