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Büroflächen/Praxisräume in zentraler Lage von Bitburg! 2
Kaltmiete: € 1.780,00
Immobilientyp: Büro
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.780,00
Objektdaten Büro
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1937
Objektbeschreibung
Im neuen Stadtgebiet werden moderne und freundliche Büroeinheiten angeboten. Die Büros sind barierrefrei erreichbar und im Inneren behindertengerecht konzipiert. Durch moderne Datenleitungen wird ein zukunftssicherer Datentransfer von bis zu 100 mbit gewährleistet
Die Alte Kaserne Bitburg
Der ehemalige Kasernenbereich Bitburgs mit einer bewegten Geschichte, sowie unterschiedlichen Eigentümern und Nutzern wie deutsche Wehrmacht, luxemburgische Armee, französische Streitkräfte, US Army und letztlich Eigentum der Bundesanstalt für Immobilienanlagen, umfasst diverse heute unter Denkmalschutz stehende Gebäude in gut erhaltener Substanz aus dem Jahre 1936/1937. Die Liegenschaft umfasst Gebäude aus den ehemaligen Mannschaftsunterkünften, den Offizierkasinos, einer Turnhalle, diversen Werkstattgebäuden und Garagen. Jene um das Areal errichtete Einfriedungsmauer aus Kalksandstein unterliegt ebenso dem Denkmalschutz.
Lage und Umfeld
Das ca. 11 ha große Gelände gut eingebettet zwischen Stadtzentrum und der Vorstadt an der Mötscher Straße liegt im östlichen Bereich Bitburgs, umgeben von einer reizvollen pfälzischen Kulturlandschaft. Die Aufschließung der Liegenschaft erfolgt über die B50 (Mötscher Straße) und der Südtangente (Südring).
Im Stadtzentrum Bitburgs bzw. im Nahbereich des Areals finden sich alle erforderlichen Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Restaurants, Gastronomie, Gesundheitseinrichtungen, diverse Dienstleistungen, Behörden, große und mittelständische Unternehmen, diverse Freizeiteinrichtungen für Sport und Kultur. Weiters sind infrastrukturelle Gegebenheiten wie gute Nah- bzw. Fernverbindung mit Bus und Bahn an umliegende Städte ein Vorzug der Lage. Die nächstgelegenen größeren Städte um Bitburg sind in südöstlich gelegener Richtung die Stadt Trier, sowie in westlich gelegener Richtung die Nähe zu Luxemburg.
Nicht zuletzt ist Bitburg für seine kulturellen Veranstaltungen, wie Theater, Konzerte und Lesungen mit eigenem Kulturverein, sowie für sein ausgezeichnetes Bier weit über die Grenzen Deutschlands hinaus bekannt.
Neuverwertung von Grundstück und Gebäude
Die Verwertung der Gebäude auf dem parkähnlichen Gelände erfolgt heute über die Dignum Castra Verwaltung GmbH, welche diverse Umnutzungsvorhaben im Einklang mit dem Denkmalschutz Realität werden lässt.
Darüber hinaus erfolgt die geplante Revitalisierung der Liegenschaft auf Basis eines Bebauungsplans, in welchem die innere Verkehrserschließung auf die künftige Nutzung der Gebäude Rücksicht nimmt und eine interne Verkehrsberuhigung ins Auge fasst. Nicht bebaute und derzeit befestigte Flächen werden teils in Grünflächen mit parkähnlichen Strukturen und einzelnen Baumgruppen rückgebildet und dienen als Orte der Begegnung.
Der ehemalige Exerzierplatz in zentraler Lage des Areals dient weiterhin als großer öffentlicher Parkplatz zur Nutzung der Besucher und Bewohner.
.Raumaufteilung 1. OG Büro 2 (237,41 m²):
Flur 36,99 m²
Büro 01 22,38 m²
Büro 02 18,41 m²
Büro 03 14,82 m²
Büro 04 11,56 m²
Büro 05 13,60 m²
Büro 06 27,92 m²
Gang 8 13,88 m²
Büro 07 17,62 m²
Büro 08 33,04 m²
WC Herren Vorraum 4,48 m²
WC Herren MA 8,53 m²
WC Damen Vorraum 5,41 m²
WC Damen 8,77 m²
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäudeanlage handelt.
Gerne können wir Ihnen auch kleinere oder größere Büroflächen anbieten.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 237,41 m²