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Büroflächen nähe HBF: 50 m² / 84 m² / 160 m² / 237 m² / 300 m² / 345 m² / 480 m² ... 7
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 50 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: 3,57 MM
Miete (netto), monatl. je m²: € 13,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 50 m²
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Heizungsart: Zentral
Verschiedene Bürofläche im Umkreis von 1,2 km um den Hauptbahnhof zur Anmietung
Objektbeschreibung
Die hier angebotenen Büroflächen befindet sich an verschiedenen Standorte in der Nähe des Kölner Hauptbahnhofs.
Alle Flächen können kurzfristig angemietet werden. Über den Ausbaustand bei Anmietung kann gesprochen werden.
Folgende Flächen stehn zur Verfügung:
50 m² - Hohenstaufenring
84 m² - Ursulaplatz 1
160 m² - Hansaring 60
162 m² - Hohenstaufenring
237 m² - Marzellenstr.51-55
300 m² - Friesenstr.5-15
314 m² - Barbarossaplatz / Salierring 48
345 m² - Zeughausstr.28-38
480 m² - Loftbüro Ursulaplatz 1
Die Kaltmiete der einzelnen Büroflächen liegt im Durchschnitt bei € 13,00 / m² zzgl. 195 Mwst.
Die Nebenkosten belaufen sich im Regelfall auf € 3,00/ m² zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
im 4.Obergeschoss eines gerade modernisiertem Bürohauses in zentraler Lage zum Hauptbahnhof.
Die Büroetage kann vom Mieter mit geringem Aufwand individuell aufgeteilt werden.
Die Bürofläche werden im vorhandenen Zustand übergeben. Eine Renovierung seitens des Vermieters kann nach Absprache mit dem neuen Mieter in Anlehnung an die Mietvertragsdauer und den Mietpreis erfolgen..
Verschiedene Branchen aus Einzelhandel, Verlagswesen und aus der Medienbranche sorgen für einen runden Mix an Mietern der durchaus Synergie-Effekte haben kann !
Ausstattungsbeschreibung
Die Aussttatungsdetails:
- Renovierung möglich
- viele Grundriss-Variationsmöglichkeiten durch Leichtbauweise
- repräsentativer Hauseingang
Weiterhin stehen noch großzügige Archivflächen für € 4,00 / m² zur Verfügung !
Lage
In Unmittelbarer Nähe auf der Rückseite des Hauptbahnhof ( 300 m ) und fußläufig
( 300 m ) bis zum Ebertplatz / Eigelsteinburg finden Sie ihr neues Domizil.
Der Kölner Dom ist ebenfalls gerade einmal 350 entfernt !
Für ihre Mitarbeiter und Kunden sind Sie hier aus allen Richtungen mit Ziel Hauptbahnhof bestens zu erreichen. Auch über die Autobahnen A 1 / A 57 / A 3 haben Sie über die Zoobrücke eine hervorragende Anbindung .
Sonstige Angaben
Baujahr: 1965
Energiekennwert Wärme: 66,40 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 121,40 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Vereinbaren Sie am besten noch heute einen Besichtigungungstermin zu
I H R E M N E U E M B Ü R O !
Anruf genügt ! Tel: 022 34 / 9 53 17 - 0
www.ach-immobilien.de - Immobilienmakler seit 1953
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 50,00 m²