Büroflächen mit Stil

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 378 m²

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: siehe Sonstiges

Miete (netto), monatl. je m²: € 7,80

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 378 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2003

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein hochwertiges Bürohaus. Es besteht aus zwei vier gechossigen Riegeln, die in L-Form angeordnet sind sowie einem sechsgeschossigen Büroturm, der die Riegel miteinander verbindet.

Die Fassade wurde als Klinker-Fassade in den Steinfarben anthrazit und hellbeige ausgeführt.

Ausstattungsbeschreibung

- Teppichboden
- Abhangdecken (Deckenhöhe ca. 3 m)
- Hohlraumboden
- EDV-gerechte Arbeitsplatzbeleuchtung
- elektrisch betriebener, außen liegender Sonnenschutz (außer Nordseite)
- Einbau einer Umluftkühlung ist optional möglich

Neben dem reinen Flächenangebot kann hier auf verschiedene Serviceangebote zurückgegriffen werden, wie z. B. ein bei Bedarf anmietbarer Konferenzraum, Schreib- und Telefondienst, Objektsicherung und Alarmaufschaltung, Catering, etc. Des Weiteren ist die Anmietung von hochwertiger EDV- und Telefonverkabelung möglich. Für diese Dienste wird ein separater Dienstleistungsvertrag abgeschlossen.

Lage

Verkehrsgünstige Lage im nördlichen Gewerbegebiet "Köln-Ossendorf", unmittelbar am Medienzentrum Ossendorf. An diesem stark wachsenden Standort haben sich bereits zahlreiche Unternehmen angesiedelt. Es bestehen hervorragende Anbindungen an die Autobahn A 57 in Richtung Düsseldorf und an das nahe gelegende Autobahnkreuz "Köln-Nord". Die Fahrzeit zur Innenstadt beträgt ca. 10 bis 15 Minuten. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Objektnähe und bietet eine Umsteigemöglichkeit z. B. an die U-Bahn-Linie 5 an der nahe gelegenen Butzweiler Straße.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2003
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 72 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 65 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Flächen:

Erdgeschoss ca. 334 m²
2. Obergeschoss ca. 44 m²

Alle Flächen auch möbliert anmietbar.

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Mietpreis

Bürofläche ab €7,80/m² (Basismietpreis)

Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Der Mietpreis ist abhängig von der Lage der Bürofläche im Objekt, der gewünschten Ausstattung und der vereinbarten Mietlaufzeit.
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Provision für den Mieter/Pächter/Nutzungsberechtigten:

Für die Vermittlung von gewerblichen Miet-, Pacht- und vergleichbaren Nutzungsverträgen sowie für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss solcher Verträge hat der Mieter, Pächter oder Nutzungsberechtigte bei Verträgen mit einer Laufzeit bis zu 5 Jahren eine Provision von 2 Monatsmieten zuzüglich der gesetzl. Mehrwertsteuer (s. Ziff. 15 AGBs) zu zahlen; siehe AGBs.

Bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als 5 Jahren hat der Mieter (Pächter/Nutzungsberechtigte) eine Provision in Höhe von 4 Monatsmieten zuzüglich gesetzl. Mehrwertsteuer (s. Ziff. 15 AGBs) zu zahlen; siehe AGBs.

Wird neben einem gewerblichen Miet- oder Pachtvertrag ein Optionsrecht eingeräumt, so darf die Gesamtsumme der Provision aus Mietvertrag und Optionsrecht 4 Monatsmieten zuzüglich der gesetzl. Mehrwertsteuer (s. Ziff. 15) nicht übersteigen. Bei Vereinbarung eines Optionsrechtes im Übrigen erhalten wir vom Optionsberechtigten 2 Monatsmieten zuzüglich der gesetzl. Mehrwertsteuer (s. Ziff. 15); siehe AGBs.

Bei Vereinbarung einer Staffelmiete in Fällen der Ziffern 6 und 7 der AGBs wird die Provision nach der monatlichen Durchschnittsmiete der Gesamtlaufzeit errechnet; siehe AGBs.

Stichworte:
Nutzfläche: 378,00 m², Gesamtfläche: 378,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen