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Büroflächen mit Spitzenausstattung in Griesheim
Kaltmiete: € 1.950,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 341.56 m²
Lastenaufzug, Lift, Klimaanlage, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.950,00
Nebenkosten: € 700,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 341.56 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 68.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 68.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 3.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
2001 wurde diese Immobilie für den Griesheimer Anzeiger fertiggestellt. Schon auf den ersten Blick fällt die Hochwertigkeit des Objektes auf. Der vordere Verwaltungstrakt mit drei Geschossen ist architektonisch ansprechend gebaut. Die Mietflächen befinden sich im 1. OG.
Die Büroflächen sind sowohl über das Treppenhaus als auch den Aufzug bequem zu erreichen. Das edle Treppenhaus und der Aufzug befinden sich in sehr gepflegtem, neuwertigem Zustand. Der angenehme erste Eindruck setzt sich in den Büroräumen fort. Die klimatisierten Räume sind zusätzlich von großflächigen Lamellen durch direkte Sonneneinstrahlung geschützt. Die Steuerung erfolgt zentral mit Lichtsensoren, so ist immer ein angenehmes Klima gewährleistet.
Das derzeit offene Großraumbüro kann durch Zwischenwände in kleinere Einheiten abgeteilt werden.
Eine Teeküche ist vorhanden, eine WC Anlage selbstverständlich.
Die Mietflächen unterschieden sich deutlich von den Standardangeboten, auf den ersten Blick ist erkennbar, dass hier die Atmosphäre und Qualität stimmt.
Ausstattungsbeschreibung
Im Einzelnen verfügen die Mietflächen über folgende Ausstattungen:
Aufzug (hydraulisch) für Personen- und Lastenbeförderung durch Hubwagen sind möglich
Klimatisierung des gesamten Bürobereiches
Energiespar-Beleuchtung
Alarmanlage über Bewegungsmelder Alarmbeleuchtung im Außenbereich.
Verkabelungsschächte im gesamten Bürotrakt im Sockelbereich für Telefon, Fax, Internet (Bus-Datenkabel).
Hochwertige Metallfenster mit Isolierverglasung.
Große Zugangs-Flügeltür im für Geräte und Maschinen.
Schallschutzdecken mit eingelassenen Neon-Deckenleuchten für Computer-Arbeitsplätze
Teppichböden / antistatisch
Sonnenblenden mit Lichtsensoren
Dachbegrünung auf gesamter Dachfläche
Starkstromanschluss möglich
Befahrung des Grundstückes für Schwerlast LKW möglich
Ausreichend Stellplätze auf dem Grundstück
Gaszentralheizung
Lage
Griesheim, die größte Stadt im Landkreis Darmstadt Dieburg.
Griesheim grenzt im Osten an die kreisfreie Stadt Darmstadt und nordwestlich an den Landkreis Groß-Gerau mit der Stadt Riedstadt im Westen, der Stadt Groß-Gerau im Nordwesten und der Gemeinde Büttelborn im Norden.
Ebenfalls nördlich von Griesheim liegt die Stadt Weiterstadt, südlich die Stadt Pfungstadt, die beide wie Griesheim selbst zum Kreis Darmstadt-Dieburg gehören.
Per 31.12. 2012 hatte Griesheim 26.027 Einwohner auf einer Fläche von 21,41 km². Damit betrug die Bevölkerungsdichte 1.216 Einwohner/km².
Wirtschaft und Gewerbe
Die Stadt Griesheim - ein Mittelzentrum - liegt in der Mitte des Innovations- und Wissenschaftsnetzes Rhein-Main-Neckar in unmittelbarer Nähe zu den Städten Darmstadt, Frankfurt, Mannheim, Mainz und Wiesbaden.
Eine gesunde Mischung aus Einzelhandel, Dienstleistungen und produzierendem Gewerbe und die hohe Kaufkraft der Griesheimer Haushalte bieten eine gute Grundlage für Investitionen im Standort Griesheim. Ein großes Umsatzpotenzial liegt zudem direkt vor der Haustür - in den Großstädten der Region.
Verkehrsanbindung
Die Bundesstraße B26 durchquert Griesheim der Länge nach. Sie bildet die verkehrstechnische Hauptachse der Stadt und verbindet sie insbesondere mit Darmstadt.
Die Straßenbahnlinien 4 und 9 führen an der Bundesstraße B26 (B26) entlang in die Darmstädter Innenstadt sowie in die unmittelbare Nähe des Darmstädter Hauptbahnhofs.
An der Grenze zwischen Griesheim und Darmstadt liegt das Darmstädter Kreuz, das die Bundesstraße 26 (B26) mit der Bundesautobahn 5 (BAB 5) und der Bundesautobahn 67 (BAB 67) verbindet.
Es fahren die Buslinien 45 und 46 ab Griesheim in Richtung Riedstadt, Gernsheim, Groß-Gerau und Trebur. Die Bahnstrecke von Goddelau-Erfelden über Griesheim nach Darmstadt.
Sonstige Angaben
Zum angegebenen Mietpreis und den Nebenkosten addiert sich die Mehrwehrtsteuer in Höhe von 19%.