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Büroflächen mit industriellem Charme im Speichergebäude nahe den Elbbrücken

Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 15 September, 13:27
Aufrufe: 2
ID: K485v5W6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage    

Objektdaten Sonstige

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Energie & Baujahr

Baujahr: 1897

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das HAVEX- Büro- & Lagerhaus (Baujahr 1903) wurde von dem Eigentümer in den letzten Jahren vom Lagerhaus zu einem kreativen Bürogebäude umgebaut. Die einzelnen Etagen verfügen über Geamtflächen von über 800 m², die über 2 Treppenhäuser erreicht werden können.
Durch die Erhaltung einzelner Fachwerkelemente vermittelt die Fläche einen besonderen Charme.

Die hier angebotene Fläche befindet sich im 2. Obergeschoss und ist über das rechte Treppenhaus auf der Westseite zu erreichen. Über einen Vorflur gelangt man in die hier angebotene Fläche in Größe von ca. 260 m². Die Fläche ist großzügig aufgeteilt gem. beigefügtem Grundriss. Die Einheit verfügt u.a. über separate WC´s, Pantry, Betonfußbodenbelag sowie einen Balkonaustritt nach Süden.

Ein Lastenaufzug ist außerdem vorhanden und direkt von der Mietfläche erreichbar. Die Anlieferzone im Erdgeschoss liegt auf Rampenhöhe.

Je nach Vertragsdauer kann über Ausbaumassnahmen durch den Vermieter verhandelt werden.

Der künftige Mieter genießt einen herrlichen Ausblick ins Grüne und auf den angrenzenden Park Entenwerder und die Norderelbe .

Stellplätze können zum Preis ab € 40,00/Stück/mtl. zzgl. MwSt. angemietet werden.

Ausstattungsbeschreibung

Auszug aus dem Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerungsart: Gas
Stromverbrauchskennwert: 3,1 kWh/(m²-a)
Heizenergieverbrauchskennwert: 99,7 kWh/(m²-a)

Lage

Das hier zu vermietende Objekt befindet sich im Hamburger Stadtteil Rothenburgsort, nahe den Hamburger Elbbrücken, die stadteinwärts das Ende der Autobahn A255 und den Beginn der B4/B75 darstellen. Das ehemalige Lagerhaus liegt östlich der Elbbrücken, unmittelbar an einem zugeschütteten Elbeseitenarm bzw. gegenüber dem neu geschaffenen Natur- und Erholungspark Entenwerder. Auf der Nordseite des Gebäudes hat sich eine Golf-Lounge etabliert, auf der Golfspieler ganztägig trainieren können.

In wenigen Gehminuten sind sowohl ein Spar- und Aldimarkt, eine Postfiliale sowie Bushaltestellen und die S-Bahn-Station "Rothenburgsort" zu erreichen.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1897
Heizungsart: Zentralheizung
Energiekennwert Wärme: 99,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert Strom: 3,1 kWh/(m²*a)

Kaution: 3 Brutto-Warm-Monatsmieten
Courtagefrei für den Mieter

Stichworte:
Gesamtfläche: 260,00 m², Bürofläche: 260,00 m², Bundesland: Hamburg

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