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Büroflächen mit großem Empfangsbereich + Halle
Kaltmiete: € 600,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 204 m²
EDV-Verkablung, Lastenaufzug, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 600,00
Mieterprovision: 2.38 NKM inkl. MwSt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 204 m²
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Man betritt das Objekt über einen großzügigen Empfangsbereich mit einer lichtdurchfluteten Fensterfront. Eine Besuchertheke bildet den zentralen Mittelpunkt dieser Räume.
Daran schließt sich ein großes Büro an.
Über eine Treppe gelangt man in das OG.
Hier befinden sich drei weitere Büros, die Haustechnik und die Sozialräume.
Im rückwärtigen Bereich liegen noch zwei weitere Büros und eine Lagerhalle mit insgesamt
270 qm Fläche.
Diese Fläche kann bei Bedarf hinzu gemietet werden. (Netto-Miete Halle: 350 €)
Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor dem Objekt.
Weitere Parkplätze in größerem Umfang stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Das Objekt ist voll erschlossen mit Ölheizung, Wasser, Strom, Kanal, Telekommunikation.
Zentralheizung,
Isolierverglasung,
Elektrische Rolladen,
Sonnenschutzeinrichtung
Das Objekt steht leer und ist sofort verfügbar.
Bei Abschluss des Mietvertrages wird eine Mietkaution in Höhe von 2 NKM fällig.
EG:
Empfang und Ausstellung: 71,6 qm
Bürofläche: 45,0 qm
OG:
2 Büros, Flur, Sozialräume: 86 qm = Gesamtfläche Büro: 202 qm
2 Hallenbüros: 34 qm
Lagerhalle: 206 qm
Nebenräume in der Lagerhalle: 30 qm = Gesamtfläche Lager: 270 qm
Der Energieausweis wird derzeit erstellt.
Ausstattungsbeschreibung
Ausstellungsräume
Büroräume
Gewerbe/Lagerhalle (optional)
Lastenaufzug (gehört zum Lager)
Lage
Das Objekt liegt im Ortsteil Dülken an einer stark frequentierten Zufahrtstraße mit guter Infrastruktur und naher Autobahnanbindung.
Die umliegenden Gewerbeobjekte bieten eine zusätzliche Aufmerksamkeit und garantieren eine hohe Besucherfrequenz.
Viersen bietet ein attraktives Angebot gut ausgebildeter Fachkräfte. Hier finden Sie einen ausgewogenen Mix aus Industrie, Dienstleistung, Handel und Handwerk.
Sonstige Angaben
Bitte stellen Sie Ihre Anfrage jedoch nicht telefonisch, sondern ausschließlich über das Onlineformular.
Ich sende Ihnen gerne ein Exposé zum Objekt als PDF-Datei zu.
Für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Mietvertrages ist im Falle der Anmietung eine Vermittlungsprovision zu zahlen. Der auf den Mieter entfallende Anteil beträgt 2,38 Nettokaltmieten inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom vertraglichen Mietzins.
Alle gewerblichen Preise gelten zzgl. gesetzl. MWSt. (sofern nicht schon ausgewiesen)
Für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte stimmen Sie mit mir einen Termin ab.
Alle hier im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen übernehme ich keine Haftung.
Die Bonität ist vor Abschluss des Mietvertrages nachzuweisen.
Wenn Sie auch eine Immobilie vermieten oder verkaufen möchten, so würde ich mich freuen, wenn Sie Kontakt mit mir aufnehmen würden. Ich stehe Ihnen, wie auch dem Eigentümer des hier angebotenen Objektes, mit seriöser, kompetenter Maklertätigkeit und langjähriger Erfahrung zur Seite.
Gerne bewerte ich auch kostenlos den Wert Ihrer Immobilie und stellen Ihnen mein Vermarktungskonzept vor.
Stichworte:
Nutzfläche: 270,00 m², Gesamtfläche: 474,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen