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Büroflächen mit Aussicht im "Kranhaus Süd"
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 1690 m²
EDV-Verkablung, Lift, Kantine, Klimaanlage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 18,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 1690 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2009
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Strom
Endenergiebedarf: 46.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 46.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 45.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die 17-geschossige Immobilie mit Tiefgarage befindet sich auf dem nördlichen Teil der Rheinauhalbinsel und ist durch eine komplette Glasfassade ein hochmodernen Blickfang. Diese Liegenschaft gilt als eines der architektonisch herausragensten Gebäude in Köln und wurde erst kürzlich von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltigen Bauen (DGNB) mit Gold zertifiziert. Die bisherige Nutzungsform des Erdgeschosses sieht ein anspruchsvolles gastronomisches Konzept mit Außenbestuhlung vor. Für die oberen Etagen konnte bereits eine renommierte Anwalts-Sozietät gewonnen werden.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung wird den heutigen Anforderungen an einen modernen Bürobetrieb entsprechen. Die lichte Deckenhöhe im Regelgeschoss beträgt ca. 3,20 m, so dass individuelle Nutzungskonzepte bis hin zu Großraumorganisationen möglich sind. Für die mieterseitige Verkabelung wird im gesamten Objekt ein Hohlraumboden vorgesehen. Eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen bei Bedarf selbstverständlich gerne zur Verfügung. Eine Raumplanung wird vermieterseitig bei Anmietungsinteresse in Abstimmung mit dem Nutzer erstellt.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden.
Sonstige Angaben
Bausubstanz:
Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme: 46,0 kWh/(m² a)
Endenergiebedarf Strom: 45,0 kWh/(m² a)
Energieträger: Fernwärme
Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen.