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Büroflächen in zentralster Lage mit Designböden
Kaltmiete: € 8,90
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 147 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 8,90
Mieterprovision: siehe Sonstiges
Miete (netto), monatl. je m²: € 10,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 147 m²
Objektbeschreibung
Funktionales Büro- und Geschäftshaus in zentralster Innenstadtlage.
Ausstattungsbeschreibung
3. und 4. Obergeschoss:
- Designböden in Holzoptik
- modernes WC mit Dusche
- Wände tapeziert und weiß gestrichen
- innen liegender Sonnenschutz
- Terrassen im 4. Obergeschoss
- kleine Teeküchen
1. Obergeschoss:
Die Fläche ist derzeit entkernt, Ausstattungwünsche können daher mit dem künftigen Nutzer und dem Vermieter noch besprochen und berücksichtigt werden.
Lage
Das Objekt befindet sich in bester Innenstadtlage von Köln, im Fußgängerzonenbereich der Hohe Straße. Durch die Nähe des Kölner Hauptbahnhofs und des Neumarktes ist eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet.
Sonstige Angaben
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom: 95,7 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 145,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
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1. Obergeschoss ca. 49 m²
3. Obergeschoss ca. 49 m²
4. Obergeschoss ca. 42 m²
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Provision für den Mieter/Pächter/Nutzungsberechtigten:
Für die Vermittlung von gewerblichen Miet-, Pacht- und vergleichbaren Nutzungsverträgen sowie für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss solcher Verträge hat der Mieter, Pächter oder Nutzungsberechtigte bei Verträgen mit einer Laufzeit bis zu 5 Jahren eine Provision von 2 Monatsmieten zuzüglich der gesetzl. Mehrwertsteuer (s. Ziff. 15 AGBs) zu zahlen; siehe AGBs.
Bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als 5 Jahren hat der Mieter (Pächter/Nutzungsberechtigte) eine Provision in Höhe von 4 Monatsmieten zuzüglich gesetzl. Mehrwertsteuer (s. Ziff. 15 AGBs) zu zahlen; siehe AGBs.
Wird neben einem gewerblichen Miet- oder Pachtvertrag ein Optionsrecht eingeräumt, so darf die Gesamtsumme der Provision aus Mietvertrag und Optionsrecht 4 Monatsmieten zuzüglich der gesetzl. Mehrwertsteuer (s. Ziff. 15) nicht übersteigen. Bei Vereinbarung eines Optionsrechtes im Übrigen erhalten wir vom Optionsberechtigten 2 Monatsmieten zuzüglich der gesetzl. Mehrwertsteuer (s. Ziff. 15); siehe AGBs.
Bei Vereinbarung einer Staffelmiete in Fällen der Ziffern 6 und 7 der AGBs wird die Provision nach der monatlichen Durchschnittsmiete der Gesamtlaufzeit errechnet; siehe AGBs.
Stichworte:
Nutzfläche: 147,00 m²