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Büroflächen in zentraler Innenstadtlage 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 631 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Provisionspflichtig
Miete (netto), monatl. je m²: € 13,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 631 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauchs-kennwert: 116.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 116.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 65.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein 7- geschossiges Büro- und Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage. Die geplante Sanierung des Eingangsbereiches und der Allgemeinflächen wird dem Objekt eine neue Modernität verleihen.
Ausstattungsbeschreibung
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- flexible Raumgestaltung
- Bodenbelag in Abstimmung mit dem künftigen Nutzer
- Teeküche
- natürliche Be- und Entlüftung ( Fenster sind zu öffnen )
Lage
Das Objekt befindet sich in guter City-Lage zwischen Rudolfplatz und Zülpicher Platz.
Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden.
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Bistros, Imbisse etc. finden Sie in direkter Umgebung auf dem Ring sowie am nahegelengen Rudolfplatz und auf der Zülpicher Straße.
Sonstige Angaben
Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen. Die Provision beträgt bei Verträgen mit einer Laufzeit unter 10 Jahren 2,5 Bruttomonatsmieten, bei Verträgen mit einer Laufzeit von 10 Jahren und mehr 3 Bruttomonatsmieten und bei Vereinbarungen von Optionen hinsichtlich Fläche oder Laufzeit bzw. bei Vormietvereinbarungen unabhängig von der vereinbarten Festlaufzeit und vorstehenden Provisionssätzen eine weitere Bruttomonatsmiete vom Kunden. Vorstehende Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. Mehrwertsteuer in der gesetzlichen Höhe.