Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage in Köln-Junkersdorf

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 369 m²

EDV-Verkablung

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Provisionspflichtig

Miete (netto), monatl. je m²: € 10,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 369 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2004

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas E

Endenergiebedarf: 129.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein 5-geschossiges, freistehendes Bürohaus mit einem angebauten Wohnhaus. Die Erschließung erfolgt über drei repräsentative Eingangsbereiche.

Das Gebäude verfügt über eine hochwertige, belüftete und wärmegedämmte Klinkerfassade, sowie eine intensive Begrünung der Flachdachbereiche, die teilweise als Dachterrassen ausgebildet sind. Die Gebäudeabschnitte werden durch verglaste zurückgesetzte Treppenhäuser sowie durch eine Fassadengliederung differenziert.

Ausstattungsbeschreibung

- Gaszentralheizung
- isolierverglaste Fensterelemente mit Kunststoffrahmen
- Wände mit Glasfasertapete bzw. Raufaser gestrichen oder Putz gestrichen
- abgehängte Decken (teilweise als Kühldecken)
- natürliche Be- und Entlüftung
- Down-Lights bzw. Einbauleuchten nachrüstbar für unterstützende Bildschirmbeleuchtung
- eine Gegensprechanlage vom Empfang zu den Büroflächen
- getrennte Damen- und Herren-WC- Anlage
- separate Teeküche

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im westlichen Kölner Stadtteil Junkersdorf in Nachbarschaft zum Stadtwald.

Junkersdorf gehört zur Büromarktzone West und schließt die Stadtteile rings um das Autobahnkreuz Köln-West, wie Junkersdorf, Weiden, Lövenich, Marsdorf und Müngersdorf sowie die Stadt Frechen ein. Am Stadtwald befindet sich das RheinEnergie Stadion, in dem der 1.FC Köln spielt. Die Kölner Sporthochschule und diverse weitere Sporteinrichtungen, z. B. das Stadionbad und die Jahnwiesen. Der Standort ist über das Autobahnkreuz Köln-West an den Kölner Autobahnring angebunden. Der ÖPNV wird durch Straßenbahnlinien und die S-Bahnhaltestelle Lövenich gewährleistet.

Sonstige Angaben

Energieausweis:

Ausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverordnung: vor dem 01.05.2014
Ausstellungsdatum: 18.02.2009
Wesentliche Energieträger: Erdgas E
Endenergiebedarf: 129,40 kWh/(m²*a)

Mietpreisspanne zwischen EUR 10,50/m² bis EUR 10,60/m² zzgl. NK und USt.
Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen. Die Provision beträgt bei Verträgen mit einer Laufzeit unter 10 Jahren 2,5 Bruttomonatsmieten, bei Verträgen mit einer Laufzeit von 10 Jahren und mehr 3 Bruttomonatsmieten und bei Vereinbarungen von Optionen hinsichtlich Fläche oder Laufzeit bzw. bei Vormietvereinbarungen unabhängig von der vereinbarten Festlaufzeit und vorstehenden Provisionssätzen eine weitere Bruttomonatsmiete vom Kunden. Vorstehende Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. Mehrwertsteuer in der gesetzlichen Höhe.