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Büroflächen in TOP-Lage 3
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 439 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 6,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 439 m²
Etage: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 90.40 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 90.40 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 59.80 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein achtgeschossiges Büro- und Geschäftshaus, das 1996/97 durchgreifend modernisiert wurde. Im Erdgeschoss befindet sich eine Bankfiliale. In den Obergeschossen ermöglichen teilbare Mietflächen in unterschiedlichen Größenordnungen flexible Nutzungen und eine ausgewogene Flächenökonomie. Die Büroflächen im 6. und 7. Obergeschoss können nur zusammenhängend angemietet werden. Das moderne und markante Büro- und Geschäftshaus bietet durch eine akzentuierte und anspruchsvolle Architektur Mietern und Besuchern eine gute Adresse mit unverwechselbarem Erscheinungsbild. Im Untergeschoss besteht zudem die Möglichkeit zur Anmietung von Lager-/Archivflächen.
Lage
Das Objekt befindet sich in der Landeshauptstadt Magdeburg im Stadtteil Altstadt. Die zentrale und stark frequentierte Geschäftslage ist ein wesentlicher Standortvorteil des Objektes. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Hotel Maritim sowie der Büro- und Geschäftshauskomplex City-Carré. Der Hauptbahnhof ist bequem zu Fuß in maximal 2 Minuten erreichbar. Ebenso komfortabel sind ÖPNV- und MIV-Anbindung. Die Straßenbahnlinien entlang der Otto-von-Guericke-Straße und der angrenzenden Ernst-Reuter-Allee sichern eine optimale Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebietes. Bis zur nächsten Anschlussstelle der Stadtautobahn Magdeburger Ring sind es nur 200 Meter.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 439,00 m², 8 Etagen