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Büroflächen in sehr guter Lage - PROVISIONSFREI
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 1525 m²
EDV-Verkablung, Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 8,80
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 1525 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Ergas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 123.51 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 123.51 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 34.95 kWh/(m²*a)
Ausstattungsbeschreibung
gehobene Ausstattung für einen modernen Bürobetrieb
Sanitärtrakte raumhoch gefliest
abgehängte Decken
Hohlraumboden
CAT 6-Verkabelung
Personenaufzug
Lage
Vaihingen, im südlichen Gebiet der Landeshauptstadt Stuttgart gelegen, verfügt über eine hervorragende Anbindung an das überregioale und regionale Verkehrsnetz. Die Autobahnkreuze Stuttgart und Leonberg sind schnell erreicht und bieten über die A 8 und A 81 Anschluß an alle Richtungen. Der Flughafen Stuttgart sowie die neue Landesmesse ist über die A 8 in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahver-
kehr ist ideal, die unmittelbare Nähe zum S-Bahnhof 'Vaihingen' bietet Verbindungen über S-Bahn- und U-Bahnnetz zur Stuttgarter City. Die Infrastruktur in diesem Gebiet kann als gut bezeichnet werden.
Das Bürohaus steht im südwestlichenTeil von Vaihingen an der Waldburgstraße, die von der Robert-Koch-Str. zum Bahnhof S-Vaihingen führt. Die nähere Umgebung bilden überwiegend ältere ein- bis dreigeschossige Wohnhäuser in offener Bauweise. Im Süden liegen die Gleisanlage des Bahnhofes Vaihingen, dahinter ein größeres Gerwerbe- und Industriegebiet. Einkaufsmöglich-
keiten gibt es in der Robert-Koch-Str. Die Schwabengalerie ist nur ca. 600 Meter entfernt.
Sonstige Angaben
Wir sind ein unabhängiges Immobilienunternehmen mit Sitz in Stuttgart und Düsseldorf. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und zu Besichtigungen zur Verfügung.
Lutz-Finanz Immobilienvermittlungs GmbH
Alte Poststr. 3
70173 Stuttgart
Tel. +49 (711) 61 55 88-0
Fax +49 (711) 61 55 88-60
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www.lutz-finanz.de
Gebäude:
Die Büros befinden sich in einem markanten dreigeschossigen Bürogebäude, das in Stahlbetonskelettbauweise mit Stahlbeton-
becken, gemauerten Außenwänden und Klinkerfassade errichtet wurde.