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Büroflächen in repräsentativer Westend-Lage. 2
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 683 m²
EDV-Verkablung, Lift, Kantine, Klimaanlage, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Miete (netto), monatl. je m²: € 26,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 683 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 77.80 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 77.80 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 92.60 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das kernsanierte Bürogebäude erstrahlt in einer hellen Natursteinfassade. Über den repräsentativen in Holz und Naturstein gehaltenen Eingangsbereich gelangen Sie zu den Personenaufzügen, welche Sie bequem in Ihre neue Büroetage befördern. Diese können individuell nach Ihren Ansprüchen in Einzel-, Kombi- oder Großraumbüros realisiert werden und verfügen über eine moderne Büroausstattung. Große, öffenbare Fenster sorgen für einen natürlichen Lichteinfall, licht durchflutete Räume und somit auch für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
In der hauseigenen Tiefgarage sowie im Außenbereich des Objekts stehen Ihnen ausreichend Stellplätze für Ihr Fahrzeug zur Verfügung. Ein ganz besonderes Highlight der Immobilie ist die Dachterrasse, welche von den Stockwerken 7 und 8 zugänglich ist. Sie lädt nicht nur zum Verweilen ein und bietet einen einmaligen Block auf die Skyline Frankfurts, sondern eignet sich auch für exklusive Kundenevents. Die im Objekt integrierte Cafeteria rundet den positiven Gesamteindruck der Immobilie ab.
Lage
Die Immobilie befindet sich im renommierten Frankfurter Westend an der Grenze zum renommierten Bankenviertel nahe der Bockenheimer Landstraße sowie der Alten Oper.
Aufgrund dieser guten Lage besteht eine optimale Anbindung an den ÖPNV und Individualverkehr. Über die U-Bahn-Station Westend mit den Linien U6 und U7 haben Sie Anschluss an die Frankfurter Hauptwache, welche einen Hauptverkehrsknotenpunkt im Frankfurter Schienenverkehr darstellt. Mit dem PKW gelangen Sie über die Bockenheimer Landstraße auf die A648 mit Anbindung an die A5 und erreichen beispielweise den internationalen Frankfurter Flughafen in ca. 15 Fahrminuten.
Zahlreiche renommierte Unternehmen, wie die Deka Bank, UBS oder die Deutsche Bank haben sich bereits für diesen lukrativen Standort entschieden.
Sonstige Angaben
Provisionshinweis:
provisionspflichtig
Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 683,00 m², 8 Etagen