Büroflächen in Gemeinschaftsbüro ca. 58 m²

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 58 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 58 m²

Objektbeschreibung

Größe
Büro 1: ca. 40 m²
Büro 2: ca. 18 m²
Gesamt: ca. 58 m²

zzgl. Gemeinschaftsflächenanteil

Mietpreis:
EUR 360,00 zzgl. ca. EUR 200,00 NK, Strom, Wasser, Heizung (Vorauszahlung) zzgl. MwSt.

Stellplätze
Es können Stellplätze angemietet werden.

Ausstattungsbeschreibung

- helle und freundliche Räume
- computergerechte Beleuchtung
- Teppichboden
- Kabelkanäle im Brüstungsbereich
- Teeküche sowie Sanitäranlagen werden gemeinschaftlich genutzt

Lage

Industriegebiet mit Niederlassungen von OBI, DATEV, Aldi, Mc Donalds, ATU etc. nahe der stark befahrenen und werbewirksamen Sigmundstraße.

Entfernungen:
- ca. 4 Fahrminuten zur Südwesttangente und zum Frankenschnellweg
- ca. 12 Fahrminuten zur A6 und ca. 16 Fahrminuten zur A9
- ca. 10 Fahrminuten in die Nürnberger Innenstadt
- ca. 15 Fahrminuten zum Flughafen Nürnberg
- Eine Bushaltestelle ist in ca. 5 Gehminuten zu erreichen, von hieraus ca. 20 Minuten bis zum
Hauptbahnhof Nürnberg

Sonstige Angaben

Kaution
3 Monatsmieten. Diese kann durch eine selbstschuldnerische Bankbürgschaft erbracht werden.

Besichtigung
Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

Energieangaben
Energieverbrauchsausweis
Stromverbrauchskennwert 14,7 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert 57,3 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger Erdgas H
Baujahr 1992

Mieterprovision:
Mietvertragsfestlaufzeit - Mieterprovision
ab 5 Jahre - PROVISIONSFREI FÜR FESTLAUFZEIT, evtl. fällt für Optionsrecht Provision an (siehe unter Mieteroptionsrecht)
4 Jahre bis unter 5 Jahre - 0,6 Nettomonatsmieten
3 Jahre bis unter 4 Jahre - 1,2 Nettomonatsmieten
2 Jahre bis unter 3 Jahre - 1,8 Nettomonatsmieten
1 Jahr bis unter 2 Jahre - 2,4 Nettomonatsmieten
unter 1 Jahr - 3,0 Nettomonatsmieten

- Bei einer Staffelmiete wird der Provisionshöhe die sich während der vereinbarten Laufzeit ergebende durchschnittliche Nettomonatsmiete zugrunde gelegt.
- Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsabschluss.

Mieteroptionsrecht
Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.
Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsschluss.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.