Büroflächen in exzellenter Geschäftslage

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 806.81 m²

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Miete (netto), monatl. je m²: € 8,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 806.81 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1885

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das repräsentative Wohn- und Geschäftshaus aus der Gründerzeit wurde umfassend saniert und modernisiert. Die Fassade des Objektes ist reich mit für die Entstehungszeit typischen Gestaltungselementen versehen und sorgt somit für einen hohen Wiedererkennungswert des Eckgebäudes. Das Objekt besteht aus 4 Gebäudeteilen mit jeweils eigenständiger Erschließung (z. T. mit Aufzug). Die Bauteile A bis D bieten attraktive Büroflächen, im Souterrain befinden sich Gewerbeeinheiten mit werbewirksamer Schaufensterfläche. Parkplätze stehen neben Stellplätzen im Innenhof in der näheren Umgebung zur Verfügung.

Lage

Das Objekt befindet sich in der Landeshauptstadt Magdeburg im Stadtteil Altstadt. Die zentrale und stark frequentierte Geschäftslage ist ein wesentlicher Standortvorteil des Objektes. Die Otto-von-Guericke-Straße hat sich als Standort für Versicherungen, Banken sowie andere öffentliche Dienstleister etabliert. In der Otto-von-Guericke-Straße befinden sich u. a. auch das Hotel Maritim sowie der Büro- und Geschäftshauskomplex City-Carré. Besonders komfortabel ist die Verkehrsanbindung des Standortes. Die Straßenbahnlinien entlang der Otto-von-Guericke-Straße und des Breiten Wegs sichern eine optimale Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebietes. Der Hauptbahnhof ist bequem mit der Straßenbahn in ca. 2 Minuten und der Magdeburger Ring ebenfalls in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 2438,46 m², 6 Etagen, modernisiert: 1993