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Büroflächen in exponierter Citylage

Region: Magdeburg, Sachsen-Anhalt

Anzeige vom: 28 Juni, 9:18

Aufrufe: 1

ID: q6wQOOmy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 281.79 m²

EDV-Verkablung, Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Miete (netto), monatl. je m²: € 7,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 281.79 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1870

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das 4-geschossige Geschäftshaus mit repräsentativer Gründerzeitfassade wurde durchgreifend umgebaut und modernisiert. Aufgrund der historischen Fassade und des stadtbildprägenden Charakters ist das Objekt Bestandteil der Denkmalliste der Stadt Magdeburg. Es strahlt auch noch nach 100 Jahren den Glanz des ausgehenden 19. Jahrhunderts aus. Die gehoben ausgestatteten Büroflächen erhalten durch das traditionsreiche Gebäude mit Blick zum Park und dem Magdeburger Dom ein repräsentatives Ambiente. Die Büroflächen werden gehobenen Anforderungen bzgl. Ausstattung und Technik gerecht. Die zentrale Aufzugsanlage bringt Kunden und Mitarbeiter bis direkt in die Büroeinheit.

Lage

Das Geschäftshaus befindet sich in exponierter Citylage in der südlichen Altstadt. Die repräsentative Hegelstraße zählt zu den besten Büroadressen Magdeburgs. Die 1877 als französischer Boulevard angelegte Straße wurde nach geschichtlichem Vorbild rekonstruiert. Mit der Aufstellung historischer Leuchten, der Bepflanzung der Baumallee und der Wiederherstellung der Vorgärten samt Einfriedung wird den Häusern in der Hegelstraße ein stilvolles Erscheinungsbild verliehen. Ein besonderer Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zum Landtag, Justizzentrum und zu öffentlichen Institutionen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 522,79 m²

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