Büroflächen in einem kernsanierten Altbau im Agnesviertel

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 282 m²

EDV-Verkablung

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Provisionspflichtig

Miete (netto), monatl. je m²: € 12,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 282 m²

Objektbeschreibung

Der in der Gründerzeit entstandene Altbau gewinnt seinen Charakter durch seine attraktive Fassade und die großzügigen Büroräume sowie vereinzelte Stuckelemente. Die EG/UG Fläche verfügt über einen Gartenanteil.

Ausstattungsbeschreibung

Weitere Ausstattungsmerkmale

- Teppichbodenbelag und Laminatböden
- Fensterelemente mit Kunststoffrahmen
- Doppelverglasung
- abgehängte, Rasterkassettendecken, Gipskartondecken, Rohdecken gestrichen und teilweise Stuckdecke
- Gaszentralheizung
- eingerichtete Teeküche mit Kühlschrank, Geschirrspüler kann vom Mieter übernommen werden.
- getrennte Damen- und Herren- WC-Anlage, hell gefliest,
Wandhänge-WC
- die Fläche im UG verfügt über einen schönen Garten und ist hell und lichtdurchflutet

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage der nördlichen Kölner Innenstadt im attraktiven Agnesviertel. Das Umfeld bietet eine Vielzahl von Geschäften und Restaurants des täglichen Bedarfs.

Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden.

Sonstige Angaben

Energieausweis:
Bei denkmalgeschützten Gebäuden ist kein Energieausweis erforderlich. Hierfür gelten die §§ 16, 16a EnEV 2014 nicht. Dies ergibt sich aus § 16 Abs. 5 EnEV 2014.

Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen. Die Provision beträgt bei Verträgen mit einer Laufzeit unter 10 Jahren 2,5 Bruttomonatsmieten, bei Verträgen mit einer Laufzeit von 10 Jahren und mehr 3 Bruttomonatsmieten und bei Vereinbarungen von Optionen hinsichtlich Fläche oder Laufzeit bzw. bei Vormietvereinbarungen unabhängig von der vereinbarten Festlaufzeit und vorstehenden Provisionssätzen eine weitere Bruttomonatsmiete vom Kunden. Vorstehende Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. Mehrwertsteuer in der gesetzlichen Höhe.