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Büroflächen in der Johannisallee 20
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 350 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 6,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 350 m²
Etage: 5
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das sanierte Geschäfts- und Wohnhaus zeichnet sich durch seine Flexibilität und Funktionalität aus und verfügt über insgesamt 1.800 m² Nutzfläche sowie einen hauseigenen Stellplatz mit 20 Stellplätzen. Modernste Haustechnik und hervorragende Geräuschdämmung sind hier eine Selbst-verständlichkeit. Das Souterrain wird gastronomisch und das Erdgeschoss als Bankfiliale genutzt. In den Obergeschossen bietet das Objekt Büroräume, deren Aufteilung größtmögliche Flexibilität gewährleistet. Die Mieteinheiten reichen von ca. 150 m² bis zum kompletten Stockwerk, das etwa 350 m² bietet. In den Dachgeschossflächen sind insgesamt 3 hochwertige 2- bis 3- Zimmerwohnungen.
Energieausweis: Es besteht keine Pflicht.
Ausstattungsbeschreibung
Die Johannisallee 20 wird geprägt durch die liebevoll rekonstruierte Fassade. Hinter der historischen Fassade verbirgt sich eine moderne, klare Architektur. Das architektonische Konzept der Büroetagen ermöglicht eine Vielzahl individueller Nutzungsvarianten und Bürogrößen: ob Büros für eine, zwei oder drei Personen, Gruppenräume oder Großraumbüro - die Möglichkeiten stehen Ihnen offen. Die großzügigen, wärmeschutzverglasten Fenster lassen sich einzeln öffnen und sorgen für günstige Lichtverhältnisse in den Arbeitsräumen. An der Giebelseite zur Prager Straße steht Ihrem Unternehmen die Möglichkeit einer großflächigen Außenwerbung zur Verfügung - so werden Sie von Ihren Geschäftspartnern leicht gefunden. Über den Innenhof gelangt man bequem auf den benachbarten PKW-Stellplatz, der Ihnen das sichere Abstellen Ihres Fahrzeuges garantiert. Nach Bedarf werden auch Fahrradstellplätze eingerichtet.
Mietflächen:
Bodenbelag in Abstimmung
Integrierte Beleuchtungskörper im Bürobereich
Flexible Kabelkanäle im Bürobereich
Fliesen in Küchen- und Sanitärbereich
Personenaufzug
Stellplatz
Der Mietpreis bewegt sich je nach Ausstattung zwischen 5,50 €/m² und 6,80 €/m² (netto; kalt).
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus Johannisallee 20 befindet sich etwa 4 Autominuten östlich von Innenstadt und Hauptbahnhof im Stadtteil Reudnitz und ist mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Stadtauswärts sind es durch die direkte Anbindung an die B2 nur 12 Minuten bis zur Autobahn A14, der Flughafen ist nur 20 Minuten entfernt. Das schafft kurze Arbeitswege für Ihre Kunden und Mitarbeiten. Die Lage direkt an der Prager Straße sichert infrastrukturelle Vorteile und verspricht interessante Geschäftskontakte. Der Standort zwischen Wohnbauten des 19. Jahrhunderts erfährt zusätzlich Aufwertung durch die unmittelbare Nähe anderer Bürogebäude sowie des Uni-Klinikums. Direkt im Objekt befinden sich eine Bankfiliale sowie ein Restaurant, das nicht zuletzt der Versorgung Ihrer Mitarbeiter dienen wird.
Profitieren Sie von einer zentralen Geschäftsadresse für Ihr Unternehmen - kommen Sie in die Johannisallee 20.
Sonstige Angaben
Für ergänzende Informationen zum Objekt, einem persönlichem Beratungsgespräch hinsichtlich Ihres Flächenbedarfs bzw. für die Übersendung eines individuell auf Sie abgestimmtes Mietangebotes stehen wir Ihnen gern telefonisch zur Verfügung.
Gern können Sie sich über weitere Angebote im Großraum Leipzig unter www.gewerbe-wohnen.de informieren oder nutzen Sie bequem unser beiliegendes Gesuchformular.
Wir unterbreiten Ihnen entsprechend Ihres Suchprofils individuell auf Sie abgestimmte Mietangebote und finden Ihren neuen Unternehmensstandort - schnell, kompetent und vor allem kostenlos.
Wir freuen uns auf Sie.
Stichworte:
Gesamtfläche: 1627,00 m², Bundesland: Sachsen