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Büroflächen in Bergisch Gladbach-Bensberg, teilweise mit Domblick, provisionfrei

Preis: 2.718,00
Region: Bergisch Gladbach, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 18 Mai, 2:35
Aufrufe: 3
ID: 04gM7E1D
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 2.718,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 302 m²

EDV-Verkablung

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.718,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 302 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 112.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 112.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 4.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Der Baukörper ist ein dreigeschossiges Bürogebäude auf einem 2088m² großen Grundstück.Es ist aufgeteilt in zwei Flügel, die auf jeder Etage jeweils mit einem Gang verbunden sind. Unter dem Gebäude liegt eine Tiefgarage mit ca. 20 Stellplätzen, weitere 5 Stellplätze sind vor dem Eingangsbereich angelegt. Mitmieter sind derzeit zwei Firmen der Branche Steuerberater/Wirtschaftsprüfer. Wir bieten Ihnen eine Bürofläche über zwei Etagen von ca. 512m² (302m² im ersten Obergeschoss, 175m² im Staffelgeschoss zuzüglich 35m² Dachterrasse), sowie 15 Stellplätze. Beide Etagen sind sofort für Sie verfügbar.

Ausstattungsbeschreibung

Auf jeder Etage des Bürogebäudes findet sich eine Teeküche und helle moderne WC-Anlagen. In allen Büroräumen wurde Teppichboden verlegt. Die Büros sind mit modernster CAT-7 Verkabelung ausgestattet.

Lage

Das Bürogebäude befindet sich im Stadtteil Bensberg. In ca. 5-6 Gehminuten ist die Fußgängerzone von Bensberg zu erreichen, wo sich ebenfalls der Busbahnhof befindet, von dem aus man mit der Linie 1 direkt nach Köln gelangt. Des Weiteren ist in unmittelbarer Nähe des Objektes eine Bushaltestelle, von der aus man eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr geboten bekommt.

Sonstige Angaben

Mietbeginn sofort möglich. Mietzins auch abhängig von etwaigen Ausbauwünschen.
Mietpreisvorstellung kalt € 10,50 pro m²
Nebenkostenvorrauszahlung € 2,20 pro m²

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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