Büroflächen in attraktiver Lage 3

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 623 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Miete (netto), monatl. je m²: € 6,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 623 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1914

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die angebotenen Büro- und Ladenflächen befinden sich im Komplex der ehemaligen "Russischen Brotbäckerei". Es handelt sich um ein in den Jahren 1910 bis 1914 erbautes, architektonisch interessantes Gebäudeensembles, das 1996/97 grundlegend saniert und umgebaut wurde. Nach der Sanierung entstand ein interessanter Nutzungsmix aus Einzelhandel, Gastronomie und Büro.
Mieter im Erdgeschoss sind Netto, Schlecker, Freizeitmode, Bäcker und Fleischer.

Lage

Das Objekt liegt im Südwesten der Landeshauptstadt Magdeburg, im Stadtteil Sudenburg. Die Halberstädter Straße ist eine der bedeutendsten Einkaufs- und Geschäftsstraßen von Magdeburg. Sie ist stark frequentiert und hat bereits heute durch zahlreiche Neubau- und Modernisierungsprojekte eine erhebliche Aufwertung auch optisch erfahren. Hier befindet sich eine Vielzahl von attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, wie z. B. Bekleidungs, Sport- und andere Fachgeschäfte. Ebenso hat sich ein umfangreiches Dienstleistungsangebot, u. a. Ärzte, Banken und Gastronomiebetriebe, etabliert. Die Liegenschaft ist verkehrlich sehr gut erschlossen durch die PKW Auffahrten zur Stadtautobahn Magdeburger Ring in unmittelbarer Nähe sowie die fussläufig gut erreichbaren Straßenbahnhaltestellen. Für Kunden stehen ausreichend kostenlose Stellplätze vor dem Objekt zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 2983,57 m², 4 Etagen, modernisiert: 1997