*Büroflächen in attraktiver Innenstadtlage*

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 523 m²

EDV-Verkablung, Lift, Klimaanlage

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Wir weisen Sie darauf hin, dass es sich bei diesem Objekt um ein provisionspflichtiges Angebot unseres Hauses handelt. Die Provisionssätze entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Miete (netto), monatl. je m²: € 21,80

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 523 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2009

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Objektbeschreibung

Das Gebäude ist in einer Stahlbetonkonstruktion mit insgesamt 6 Obergeschossen, einem Untergeschoss errichtet, in dem sich eine Tiefgarage mit 14 Pkw-Stellplätzen befindet, einschließlich Nebenflächen für Archiv- und Lagerflächen für die Büromieter.

Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich eine Boutique und ein Restaurant. Die Obergeschosse des Gebäudes befinden sich Büroflächen.

Die Obergeschosse des Hauses werden über ein repräsentatives Treppenhaus mit hochwertigen Bodenbelägen und einem gläsernen Schnellaufzug erschlossen.

Die Belichtung des Treppenhauses ist optimal gelöst durch eine Fensterfassade zum Innenhof und ein Oberlicht am Kopf des Treppenhauses. Repräsentative Hauptpodeste in den jeweiligen Geschossen ergeben einen übersichtlichen Zugang zu den Mieteinheiten.
Die Geschosse ermöglichen durch die Gebäudeachsen zeitgemäße und wirtschaftliche Grundrisslösungen mit einem optimal geringen Verkehrsflächenanteil. Sie sind auch geeignet sowohl als Großraum, als auch als Einzelraumaufteilung mit flexiblen Trennwänden mit, oder ohne Glasanteile(n).

Im Bereich der giebelseitig angeordneten Installationsschächte sind Sanitärräume, Pantry, Kopier- und Nebenräume untergebracht.

Ausstattungsbeschreibung

- Cat 7 Verkabelung
- Kühldecke
- innenliegender Sonnenschutz
- elektrischer Blendschutz
- Personenaufzug

Lage

Das HANSE CONTOR ESPLANADE, besteht aus einem exklusiven, 6-geschossigen Geschäfts- und Bürohaus (Stephansplatz 2-6) sowie einem historischen Bestandsgebäude (Esplanade 31).

Das Objekt liegt in zentralster Ecklage im Innenstadtbereich von Hamburg, in unmittelbarer Nähe zum Dammtor-Bahnhof, zum Hauptbahnhof, zum Zentrum der Innenstadt, der Binnenalster; der Staatsoper, des Parkhausneubaus sowie den Parkanlagen von "Planten un Blomen" und letztlich zur neuen Spielbank Hamburg. Die Entfernung zu den Landgerichten und zum Oberlandesgericht beträgt ca. 1.500 m.

Im Rahmen eines Business Improvement District (BID Opernboulevard) wurde in den vergangenen 3 Jahren die Dammtorstraße vom Stephansplatz bis zum Gänsemarkt durch private Initiativen der Eigentümer der dort befindlichen Gebäude komplett umgebaut und durch neue verbreiterte Fußwege, Straßenführung, Beleuchtung, Begrünung etc. aufgewertet. Die fußläufige Erschließung zur Staatsoper wurde umgestaltet, so dass der Charakter eines Boulevards entstanden ist.

Diverse Buslinien sowie die U-Bahnstation "Stephansplatz" (Linie U1) befinden sich direkt vor der Tür. Der S- und Fernbahnhof Dammtor ist fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Die vorgenannten Mietpreise der Flächen verstehen sich als "Ab-Mietpreise".

Bei der Anzahl der Pkw-Stellplätze handelt es sich um die Gesamtanzahl der Stellplätze. Die aktuelle Verfügbarkeit teilen wir Ihnen auf Anfrage gern mit.

Bei den als provisionsfrei gekennzeichneten Flächen gilt eine provisionsfreie Anmietung für den Mieter bei einer Vertragslaufzeit von mind. 5 Jahren.

Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen.