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Büroflächen im Vespucci Haus
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 412 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: 0MM
Miete (netto), monatl. je m²: € 17,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 412 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 112.50 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 112.50 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 52.10 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die attraktiven Büroflächen bieten einen einzigartigen Blick auf Hafencity und Elbe.
Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören u. a.:
Kat-5- im 4.OG bzw. Kat-6-Verkabelung im 3.OG, Bodentankkabelkanäle, Textilboden, innenliegender Blendschutz, teilweise Glaswände/ -türen, vollausgestattete Pantries, getrennte WC-Einheiten, Zugangskontrollsystem.
Tiefgaragenstellplätze stehen zur Anmietung frei.
Ausstattungsbeschreibung
Auszug aus dem Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerungsart: Fernwärme
Stromverbrauchskennwert: 52,1 kWh/ (m²-a)
Heizenergieverbrauchskennwert: 112,5 kWh/ (m²-a)
Lage
Das "Vespucci-Haus" grenzt unmittelbar an die weltbekannte Hamburger Speicherstadt und stellt sozusagen als überaus hochwertiger Bürohausneubau deren Verlängerung bis hin zur Kehrwiederspitze dar. Die Lage zwischen Hafen und Innenstadt erlaubt es, die Geschäftigkeit des Hafens und die jenseits des Binnenhafens liegende Altstadt mit ihren Geschäften und Restaurants zu nutzen. Wer die lebendige Verbindung von Citynähe und Hafenatmosphäre schätzt, wird wohl kaum einen besseren Standort finden.
Die U-Bahn-Station "Baumwall" (U 3) ist nur in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Bundesautobahnen A 1 (Elbbrücken) sowie
A 7 (Elbtunnel) sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1993
Energiekennwert Wärme: 112,5 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 52,1 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Kaution: 3 Brutto-Warm-Monatsmieten
Courtagefrei für den Mieter
Stichworte:
Gesamtfläche: 1117,00 m², Bundesland: Hamburg