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Büroflächen im TecCenter in Bad Salzdetfurth bei Hildesheim 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 428 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 5,80
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 428 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2004
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 57.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 57.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 30.00 kWh/(m²*a)
Lage
Das staatlich anerkannte Sole- und Moorheilbad Bad Salzdetfurth zählt ca. 13.000 Einwohner, ist die viertgrößte Stadt im Landkreis Hildesheim und liegt im südlichen Niedersachsen, am Niedersächsischen "Dreieck der Automobilindustrie", welches sich entlang der Bundesautobahnen A2, A7 und A39 entwickelt hat.
Die Kreisstadt Hildesheim liegt ca. 16 km nördlich, die Landeshauptstadt Hannover ca. 40 km nordwestlich von Bad Salzdetfurth.
Die Verkehrsanbindung erfolgt über die ca. 3 km entfernt verlaufenden Bundesstraße B 243 bzw. die ca. 10 km entfernte Auffahrmöglichkeit (Hildesheimer Börde) zur BAB 7.
Das TecCenter liegt am südlichen Stadtrandbereich.
Sonstige Angaben
TecCenter:
Das TECCENTER gilt als Standort für zukunftsorientierte Unternehmen und Existenzgründer der Kommunikations-, Automotive- und Dienstleistungsbranche und ist seit Jahren Standort von global agierenden Unternehmen wie DELPHI, ETIMEX oder COMSYS.
Das eingezäunte Areal mit 24-Stunden-Bewachung einschließlich Zutrittskontrollen hat eine Gesamtfläche von über 102.250 m² und verfügt über 1.250 Parklätze.
Mit einer Kapazität von ca. 49.000 m² an Gewerbe- und Industrieflächen ist ein effizientes Flächenprogramm in verschiedenen Größen sowie unterschiedlichen Zuschnitten für Produktion-, Lager- und Büroflächen realisierbar.
Das vorhandene Facility Management beinhaltet ein umfangreiches Dienstleistungsangebot. Unter anderem werden zentrales Energie-Management, 24-Stunden-Notbereitschaft, Konferenzräume für Tagungen und Schulungen, Betriebskantine, Postdienst, Abfallentsorgung sowie Reinigung angeboten.
Einheit:
Die Büroeinheit liegt im 1.Obergeschoss des Gebäude Q und erstreckt sich entlang der Gebäudewest- und -nordseite. Die Einheit besteht aus acht Büroräumen mit insgesamt ca. 323 m² Fläche, einem ca. 53 m² großen Büro-/Serverraum, einem ca. 52 m² großen Büro-/Lagerraum, einem ca. 38 m² großen Büroraum der optional als WC-Anlage ausgebaut werden kann sowie Flur mit offener Teeküche (ca. 184 m²).
Die Einheit ist brandüberwacht und klimatisiert, verfügt über Teppich-Auslegware, Innenjalousien, Darklight-Blendfreie Arbeitsplatzbeleuchtung und EDV-Verdrahtung in CAD 6. Die Decken sind mit Odenwaldplatten abgehängt. Die WC-Anlage wird auf der Etage gemeinsam genutzt. Der Einbau einer WC-Anlage zur Eigennutzung wäre möglich. Einstellplätze sind vor dem Gebäude vorhanden.
Provision / Kaution:
Für den Mieter fällt keine Provision an.
Die zu hinterlegende Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten.
Hinweis:
Die hier dargestellten, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, sind sie ohne Gewähr auf Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit. Insbesondere zu Angaben über Größe, Flächen, Lasten, Objektbeschaffenheit und Mietverhältnisse wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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