Büroflächen im Airport-Businesspark in Gremberghoven 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 5203 m²

EDV-Verkablung, Kantine

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Provisionspflichtig

Miete (netto), monatl. je m²: € 7,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 5203 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas L, Strom-Mix

Endenergiebedarf: 97.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das 6-geschossige Bürohaus befindet sich auf einem ca. 9.000 m² großen Grundstück und wurde 1993 erbaut. Das Gelände bietet einen großzügigen Außenbereich mit Grünflächen. Dort stehen Pkw-Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Die Liegenschaft verfügt weiterhin über eine objekteigene Tiefgarage.

Ausstattungsbeschreibung

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- außenliegende, elektrische Sonnenrollos, teilweise innenliegender Blendschutz
- Achsmaß ca. 1,25 m
- Raumtiefe ca. 5,54 m
- Raumhöhe ca. 2,72 m
- flexible Aufteilungsmöglichkeit durch Gipskartontrennwandsystem
- antistatischer und bürostuhlrollengeeigneter Teppichbodenbelag
- Fensterbankkabelkanäle
- Kat.5-Verkabelung
- BAP-gerecht als Spiegelrasterleuchten
- separate Teeküchen
- moderne, getrennte Damen- und Herren- WC-Anlage pro Mieteinheit

Lage

Das Objekt liegt im Kölner Stadtteil Porz und gehört zur Büromarktzone Porz/ Flughafen, welche das gesamte Porzer Stadtgebiet umschließt. Gewerbegebiete sind vor allem die Stadtteile Westhoven, Gremberghoven und Wahn inklusive des Flughafens Köln/Bonn. Die dominanten Mikrostandorte sind in Westhoven auf der Kölner Straße und Claudiastraße, in Gremberghoven entlang der Frankfurter Straße sowie entlang des Airport Businessparks mit der Ettore-Bugatti-Straße und der Hansestraße. Die Büromarktzone wird durch logistik- und flughafenorientierte Unternehmen charakteristisch geprägt, wobei in den letzten Jahren sich zunehmend international operierende Firmen und ihre Verwaltungen auf diesen Standort fokussieren. Dazu zählen z. B. Norsk Hydro, CSC Ploenzke, LTU, REWE, Lufthansa, German Wings, HLX, UPS und die DLR Deutsche Gesellschaft für Luft- und Raumfahrt. Eine direkte Verbindung zur Kölner City besteht durch die Straßenbahnlinien 7 und 8 sowie im weiteren Umland durch zahlreiche Bus- und S-Bahnverbindungen der rechtsrheinischen Nord-Süd-Achse. Durch die ICE-Trasse ist diese Lage sehr gut an die Kölner Bahnhöfe, den Flughafen und die Rhein-Main-Schiene angebunden. Porz bietet durch die Autobahnanschlüsse an die A 3, A 4, A 59 und A 559 eine ebenfalls sehr gute Anbindung an der Achse Bonn, Köln und Düsseldorf.

Sonstige Angaben

Bausubstanz:
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme: 97 kWh/(m² a)
Endenergiebedarf Strom: 18 kWh/(m² a)
Energieträger: Erdgas L und Strom

Mietpreisspanne ab EUR 7,50/m² bis EUR 8,50/m² mtl. zzgl. NK und USt.

Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen. Die Provision beträgt bei Verträgen mit einer Laufzeit unter 10 Jahren 2,5 Bruttomonatsmieten, bei Verträgen mit einer Laufzeit von 10 Jahren und mehr 3 Bruttomonatsmieten und bei Vereinbarungen von Optionen hinsichtlich Fläche oder Laufzeit bzw. bei Vormietvereinbarungen unabhängig von der vereinbarten Festlaufzeit und vorstehenden Provisionssätzen eine weitere Bruttomonatsmiete vom Kunden. Vorstehende Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. Mehrwertsteuer in der gesetzlichen Höhe.