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Büroflächen im Aachener Kreuz! 4
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 292.77 m²
EDV-Verkablung, Klimaanlage, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: 2.38 MM inkl. MwSt. zzgl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 5,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 292.77 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 125.10 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 125.10 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 162.10 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Aachener Kreuz in Würselen ist ein äußerst beliebtes Gewerbegebiet an der Autobahn nach Aachen, Köln, Düsseldorf sowie in die Niederlande. In wenigen Fahrminuten erreicht man die Autobahnabfahrt Europaplatz Aachen, die über die Jülicher Str. in das Stadtzentrum Aachen führt. Im Um-feld befinden sich Restaurants, Baumärkte, Supermärkte, Banken, Möbelgeschäfte sowie andere Gewerbebetriebe und zahlreiche Büros. Bushaltestellen liegen vor der Türe. Parkplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
Das 2-geschossige Bürogebäude wurde 1996 erbaut. Eine kleine, hübsche Gartenanlage mit Sitzmöglichkeiten liegt vor dem Eingang. Auf dem gepflasterten Außenbereich sind ausreichend Parkplätze vorhanden. Das Grundstück ist eingezäunt und mit einen Schiebetor abzuschließen.
Repräsentative Glastreppenhäuser führen von 2 Seiten zu den Büroflächen.
Die hellen Büroräume sind mit Thermopanefenstern ausgestattet, die Bodenbeläge wurden in Teppich, Fliesen oder Naturstein ausgeführt.
WC Anlagen und Küchen sind mehrfach vorhanden. Die Aufteilung der Bürofläche ist variabel, Zwischenwände können ergänzt oder entfernt werden.
Durch Kabelkanäle unter den Fenstern ist die Elektroinstallation den jeweiligen Bedürfnissen anzupassen. Die Räume sind mit Klimageräten ausgestattet und verfügen über Arbeitsplatzbeleuchtung.
In verschiedenen Büros befinden sich Einbauschränke für Büromaterial und Akten.
Das gesamte Gebäude ist alarmgesichert.
Lage
Büroflächen im Aachener Kreuz!
Sonstige Angaben
Fläche:
Die gesamte Bürofläche beträgt ca. 292,78 m² und ist teilbar ab 120 m².
Parkplätze:
Parkplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.
Miete:
Monatlich EUR 5,00 /m² zzgl.19 % Mehrwertsteuer.
Nebenkosten:
Monatlich pauschal EUR 2,00 / m² zzgl.19% Mehrwertsteuer (incl. Heizung, Wasser, Strom Abfall, Grundbesitzabgaben).
Stellplatzmiete:
Monatlich EUR 20,00 / Stellplatz zzgl. 19 % Mehrwertsteuer.
Bezug:
Nach Vereinbarung, frühestens jedoch zum 01.04.2016.
Courtage:
Der Mieter zahlt uns bei Mietvertragsabschluss eine Maklergebühr in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten inkl. 19 % Mehrwertsteuer.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 16.07.2014
Endenergieverbrauch Wärme: 125.1 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Endenergieverbrauch Strom: 162.1 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1996
Stichworte:
Nutzfläche: 520,00 m², Gesamtfläche: 520,00 m²