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Büroflächen im Aachener Kreuz! 2
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 260 m²
EDV-Verkablung, Klimaanlage, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: 2.38 MM inkl. MwSt. zzgl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 5,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 260 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 125.10 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 125.10 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 162.10 kWh/(m²*a)
Ausstattungsbeschreibung
Bürofläche im Aachener Kreuz
Miete: monatlich EUR 5,00 /m² zzgl.19 % Mehrwertsteuer.
Nebenkosten: monatlich pauschal EUR 2,00 / m² zzgl.19% Mehrwertsteuer
(incl. Heizung, Wasser, Strom, Abfall, Grundbesitzabgaben).
Stellplätze: auf dem Grundstück vorhanden.
Stellplatzmiete: monatlich EUR 20,00 / Stellplatz zzgl. 19 % Mehrwertsteuer.
Bürofläche: ca. 260 m².
Bezug: nach Vereinbarung, frühestens jedoch zum 01.03.2016.
Baujahr: 1996
Mietercourtage: 2,38 Monatskaltmieten inkl. 19 % Mehrwertsteuer.
Allgemeines: 2-geschossiges Bürogebäude, kleine, hübsche Gartenanlage mit Sitzmöglichkeiten vor dem Eingang, gepflasterter Außenbereich mit ausreichend Parkplätzen, Grundstück eingezäunt und mit Schiebetor abschließbar. Zugang der Büroflächen von 2 Seiten über repräsentative Glastreppenhäuser. Helle Büroräume, Thermopanefenstern, Bodenbeläge in Teppich, Fliesen oder Naturstein ausgeführt. WC Anlagen und Küchen mehrfach vorhanden. Aufteilung der Bürofläche variabel, Zwischenwände können ergänzt oder entfernt werden.
Durch Kabelkanäle unter den Fenstern ist die Elektroinstallation den jeweiligen Bedürfnissen anzupassen.
Ausstattung der Räume mit Klimageräten, Arbeitsplatzbeleuchtung vorhanden. Verschiedene Büros mit Einbauschränke für Büromaterial und Akten ausgestattet. Gesamtes Gebäude alarmgesichert.
Lage
Das Aachener Kreuz in Würselen ist ein äußerst beliebtes Gewerbegebiet an der Autobahn nach Aachen, Köln, Düsseldorf sowie in die Niederlande. In wenigen Fahrminuten erreicht man die Autobahnabfahrt Europaplatz Aachen, die über die Jülicher Str. in das Stadtzentrum Aachen führt. Im Umfeld befinden sich Restaurants, Baumärkte, Supermärkte, Banken, Möbelgeschäfte sowie andere Gewerbebetriebe und zahlreiche Büros. Bushaltestellen liegen vor der Türe. Parkplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 520,00 m², Gesamtfläche: 520,00 m²